Капитальный ремонт офисных помещений

Каким бы красивым и эргономично обустроенным ни был бы офис, со временем его обстановка теряет актуальность. Интерьер становится устаревшим, а планировка перестает соответствовать необходимым рабочим требованиям. Помимо этого, могут прийти в негодность инженерно-технические коммуникации или конструктивные элементы здания (окна, двери). Офис теряет презентабельность и становится неуютным. В таком случае идеальным выходом будет капитальный ремонт. Он сделает офис современным и уютным.

Капитальный ремонт офисных помещений – особенности процесса

Собираясь заняться кардинальной переделкой офиса, надо знать нюансы, характерные для определенных операций. В частности, что некоторые ремонтные работы, например, перепланировка, нуждаются в согласовании с соответствующими инстанциями. Без их разрешения капитальная переделка офиса будет считаться незаконной. В дальнейшем это создаст проблемы при продаже или сдаче недвижимости в долговременную аренду.

Поэтому желательно заказывать ремонт офисов и нежилых помещений у строительных компаний, способных обеспечить юридическое сопровождение и получить разрешительную документацию. Тогда никаких проблем в дальнейшем не возникнет.

Капитальный ремонт офиса может включать в себя следующие работы:

1. Переоборудование инженерно-технических систем (полное или частичное);
2. Облицовку санузлов;
3. Укладку напольного покрытия;
4. Штукатурку потолка и стен;
5. Прокладку телефонных линий;
6. Установку дверей и окон;
7. Окраску стен (оклейку обоями);
8. Замену электропроводки;
9. Монтаж ниш, арок, проемов.

Также строительная бригада может провести охранную и пожарную сигнализацию, установить электрощитки, проложить телевизионный кабель. При необходимости будет сделана сантехническая разводка.

В перечень работ по проведению капитального ремонта также входит усиление несущих конструкций, отделка гипсокартоном, подведение вентиляции.

Причины для радикальной реставрации офиса

Капитальный ремонт может проводиться в нескольких случаях. Главными из них являются:

1. Устаревание инженерно-технических коммуникаций и планировки;
2. Покупка нового офиса, не имеющего отделки;
3. Желание сменить корпоративный имидж компании, создав соответствующую обстановку.

Также сделать ремонт помещений, полностью трансформировав их внутренний интерьер, могут новые собственники или арендаторы.

Важно помнить, что капитальный ремонт – не только достаточно сложный, но и ответственный процесс. На некоторых работах и материалах экономить нельзя. Например, качество электрических кабелей должно быть безупречным, а их прокладку необходимо поручать исключительно грамотным специалистам.