Виды ремонтных работ

Ремонт называют комплекс мероприятий, направленный на изменения, обновления, улучшения здания, помещения, квартиры, офиса и т.д., а также восстановления первоначальных характеристик объекта или работоспособности. Ремонт делятся на три вида косметический, капитальный и улучшенный. Они между собой отличаются объемом работ. Так же хочется отметить, что ремонт это сложный, трудоемкий, многоэтапный процесс, требующих основательных капиталовложений.

Косметический ремонт

Косметический ремонт представляет собой улучшение, обновления внешнего вида помещения, не затрагивая структуру потолков и стен, дизайн помещения, инженерию. Данный вид ремонтных работ является самым дешевым и простым. Отделочные работы являются самым важным и ответственным этапом в строительстве, так как он является заключительным и от качества выполнения данной работы зависит срок службы всего здания.

Процесс выполнения работ делится на несколько этапов. Первым этапом является подготовка помещения к ремонту, который включает в себя: укладку чернового пола; заливку стяжек; шпатлевку; оштукатуривание и другие виды ремонтных работ. Вторым этапом ремонта являются финишные работы. К ним относятся: покраска поверхностей, оклеивание обоями (в том числе и жидкими), нанесение штукатурки с элементами декора, нанесение декоративных покрытий. Так же к финишным работам входят плиточная облицовка, монтаж панелей, декорирование под мрамор (или другие виды материалов, которые имеют природное происхождение), венецианская штукатурка, художественная роспись (фрески).

Виды капитального ремонта

Объем работ при выполнении капитального ремонта намного превышает косметического и требует больших денежных вложений. Капитальный ремонт здания – это комплекс работ, направленных на улучшение качества объекта, при которых производится замена его основных, наиболее значимых узлов или конструктивных элементов. Выполнение капитального ремонта регулируется законом. Исполнение следует в случае износа 35-70% каменного здания или 65% деревянного.

В ремонт капитального ремонта входит:

■  меняются обветшавшие стены и перегородки;

■  устанавливаются новые двери;

■  выравниваются или меняются перекрытия;

■  устанавливается новое или ремонтируется старое сантехническое оборудование;

■  при необходимости утепляются и гидроизолируются конструктивные элементы здания;

■  в отдельных случаях производится благоустройство придомовой территории.

Проведение капитального ремонта направлено на полное или частичное устранение износа инженерных коммуникаций и конструкций дома.

Текущий ремонт

Для восстановления работоспособности оборудования выполняют текущий ремонт и включает в себя замену и наладку узлов и деталей, приведении в порядок футеровок и покрытий против коррозии, ревизии машин и оборудования, контроле точности измерительных приборов. Все виды выполняемых работ оборудования строго регламентируются в ремонтной документации электроцеха.

Ремонт основных средств

Основные средства в ходе эксплуатации изнашиваются и могут выйти из строя, для этого их надо поддерживать постоянно в исправном состоянии. Инструментом поддержания основных средств является техосмотр. Ремонт основных средств представляет собой замену старых, негодных частей новыми, но без изменения функций.