Строительство быстровозводимых зданий

Компания «МОК Призма» выполняет полный цикл строительства быстровозводимых зданий в Москве и области — от проектирования до сдачи под ключ. Работы ведутся в соответствии с требованиями СП 16.13330 «Стальные конструкции», СП 53-102-2004 «Общие правила проектирования стальных конструкций», СП 56.13330 «Производственные здания», а также нормами пожарной безопасности и техническими регламентами.

Классификация быстровозводимых зданий

По конструктивной схеме

По типу ограждающих конструкций

По назначению

Материалы и элементы конструкций

Стальной каркас

Горячекатаные профили (для рамных и арочных зданий)

• Двутавры (20–60) — колонны, ригели, балки.
• Швеллеры — элементы связей, подкрановые балки.
• Уголки — раскосы, фасонки.
• Трубы прямоугольного сечения — фермы, прогоны, легкие конструкции.

Марки стали: С245, С255, С345 (для ответственных элементов). Антикоррозийная защита: горячее цинкование (для агрессивных сред) или двухслойное лакокрасочное покрытие (грунт + эмаль).

Легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК)

• Профили из оцинкованной стали толщиной 1,5–4 мм (C-образные, Z-образные, коробчатые).
• Соединение на саморезах или болтах.
• Применяются для зданий высотой до 3 этажей, пролетами до 12–15 м.
• Преимущества: малый вес, высокая заводская готовность, возможность монтажа вручную (без крана), не требуют дополнительной антикоррозийной обработки.

Соединения

• Болтовые (высокопрочные болты 8.8, 10.9) — основные узлы рам, стыки колонн.
• Сварные — заводское изготовление рам, ферм.
• Саморезные — для ЛСТК и крепления ограждающих конструкций.

Ограждающие конструкции

Сэндвич-панели (металлические)

Крепление: саморезы с термошайбами (исключение мостиков холода). Герметизация стыков: уплотнительные ленты (EPDM, полиуретановые), монтажная пена.

SIP-панели (Structural Insulated Panels)

Соединение: панели соединяются между собой врезным брусом (деревянным или композитным) с использованием монтажной пены.

Фундаменты

Выбор типа фундамента зависит от грунтовых условий, нагрузок и конструктивного решения.

Полы

Технология строительства

Этап 1. Проектирование

Проектная документация включает:

• Архитектурно-строительный раздел (АС) — планировки, фасады, разрезы, узлы.
• Конструктивный раздел (КМ, КМД) — расчеты несущей способности, спецификации металла, чертежи узлов. Выполняется в Tekla Structures, Revit, SCAD.
• Инженерные разделы — электроснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, слаботочные системы.
• ПОС — проект организации строительства (график, потребность в ресурсах, безопасность).
• Сметная документация.

Для зданий с крановым оборудованием, высотой более 2 этажей или расположенных в сейсмических районах требуется экспертиза проектной документации.

Этап 2. Изготовление металлоконструкций (на заводе)

• Раскрой и резка проката на станках ЧПУ.
• Сварка рам, ферм, узлов (автоматическая и ручная).
• Контроль качества сварных швов (визуальный, ультразвуковой).
• Антикоррозийная обработка (грунтовка + окраска, горячее цинкование).
• Контрольная сборка (выборочно) для проверки геометрии.

Этап 3. Подготовка площадки

• Геодезическая разбивка осей здания.
• Планировка территории, срезка растительного слоя.
• Устройство временных дорог, бытового городка.
• Земляные работы (разработка траншей, котлованов под фундаменты).

Этап 4. Устройство фундаментов

• Бетонирование фундаментов (ленточных, столбчатых) или монтаж свай (винтовых или буронабивных).
• Установка анкерных болтов (диаметр 24–48 мм) для крепления колонн.
• Выверка анкеров по проектной разметке.
• Набор прочности бетона (не менее 70% от проектной).

Этап 5. Монтаж металлокаркаса

• Установка колонн — краном, временное раскрепление (расчалки, подкосы). Выверка по вертикали и отметкам.
• Монтаж ферм и ригелей — сборка на земле укрупненных блоков, подъем краном, болтовое соединение с колоннами.
• Установка прогонов, связей — горизонтальных и вертикальных для обеспечения пространственной жесткости.
• Окончательная затяжка болтовых соединений (момент затяжки контролируется динамометрическим ключом).

Этап 6. Монтаж ограждающих конструкций

Для сэндвич-панелей (стены и кровля)

• Крепление панелей к каркасу саморезами с термошайбами (исключение мостиков холода).
• Герметизация стыков (уплотнительные ленты, монтажная пена).
• Установка доборных элементов (углы, примыкания, отливы, конек).

Для SIP-панелей (стены и кровля)

• Панели устанавливаются на нижнюю обвязку (деревянную или металлическую).
• Соединение панелей между собой врезным брусом с использованием монтажной пены.
• Устройство верхней обвязки.
• Монтаж кровельной системы (по SIP-панелям или дополнительным стропилам).

Для профнастила (холодные здания)

• Крепление профлиста на прогоны саморезами с уплотнительными шайбами.
• Установка коньковых, карнизных, торцевых планок.

Этап 7. Устройство полов

• Подготовка основания (уплотнение грунта, песчано-щебеночная подушка).
• Укладка гидроизоляции (пленка 200 мкм, рубероид).
• Армирование (сварные сетки из стержней 8–12 мм, ячейка 150×150 или 200×200).
• Бетонирование (бетон B20–B30, толщина 150–250 мм, виброуплотнение).
• Нанесение топпинга (при необходимости) — упрочнение верхнего слоя.
• Нарезка деформационных швов (через 6–12 м) для компенсации температурных расширений.

Этап 8. Монтаж инженерных систем

Электроснабжение

• Ввод кабеля (воздушный или подземный), установка ВРУ.
• Прокладка кабельных трасс (кабель-каналы, трубы ПНД, гофра).
• Монтаж осветительных приборов (светодиодные светильники, расчет освещенности 150–300 люкс в зависимости от назначения).
• Установка розеток, выключателей, щитов управления.

Отопление

• Водяное — прокладка труб, радиаторы, подключение к котельной (газ, электричество, твердое топливо). Для торговых и административных зданий часто используется.
• Воздушное — теплогенераторы (газовые, дизельные) с системой воздуховодов. Подходит для больших объемов (склады, цеха).
• Инфракрасное — подвесные газовые или электрические излучатели (локальный обогрев зон).

Вентиляция

• Естественная — через окна, ворота, фрамуги, коньковые аэраторы (для холодных складов, сельхозобъектов).
• Приточно-вытяжная — установка вентиляционных установок с фильтрацией (для теплых складов, торговых и административных зданий). Кратность воздухообмена 2–4 раза в час.
• Вытяжная — для удаления выхлопных газов (склады с погрузчиками), паров, пыли.

Водоснабжение и канализация

• Прокладка водопровода к санитарным узлам, пожарным гидрантам.
• Устройство внутренней канализации (полипропилен, ПВХ).
• При наличии — наружная канализация с подключением к городским сетям или локальным очистным сооружениям.

Слаботочные системы (для торговых и административных зданий)

• Структурированная кабельная сеть (СКС) для локальной сети и телефонии.
• Видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД).
• Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система оповещения (СОУЭ).

Этап 9. Внутренняя отделка

• Монтаж внутренних перегородок (гипсокартон на металлокаркасе, пазогребневые плиты, ЛСТК).
• Штукатурка, шпатлевание, окраска, оклейка обоями.
• Облицовка плиткой (санузлы, подсобные помещения).
• Укладка напольных покрытий (линолеум, ламинат, керамогранит).
• Установка дверей, сантехники, светильников.

Этап 10. Благоустройство территории

• Устройство подъездных путей (асфальт, бетонные плиты, щебень).
• Организация парковочных мест.
• Ограждение территории, освещение.
• Отвод ливневых вод (лотки, дренажные системы).

Этап 11. Сдача объекта

• Пусконаладочные работы инженерных систем.
• Гидравлические испытания (опрессовка) отопления и водоснабжения.
• Проверка освещенности, вентиляции, систем безопасности.
• Уборка объекта, вывоз мусора.
• Подписание актов выполненных работ (КС-2, КС-3), передача исполнительной документации.

Нормативная база

Особенности для разных типов зданий

Торговые центры и магазины

• Большие витринные проемы (усиление каркаса в зонах остекления).
• Высокие требования к эстетике фасадов (вентилируемые фасады, композитные панели).
• Системы кондиционирования (VRF, чиллер-фанкойлы) для поддержания комфортного микроклимата.
• Качественная внутренняя отделка (подвесные потолки, керамогранит на полу, декоративные панели).

Складские комплексы

• Пролеты 18–36 м для размещения стеллажей высокой плотности.
• Высота потолков 10–15 м для многоярусного хранения.
• Доковые ворота с док-шелтерами (герметичное примыкание к фуре).
• Полы с упрочнением топпингом, нагрузка до 5–7 т/м2.
• Системы вентиляции для удаления выхлопных газов погрузчиков.

Административно-бытовые корпуса

• Внутренние перегородки с звукоизоляцией (минеральная вата, двухслойный гипсокартон).
• Отопление (водяное, электрическое) и приточно-вытяжная вентиляция.
• Санитарные узлы, кухни (при наличии).
• Отделка под офис (окраска, ламинат, подвесные потолки).

Производственные цеха

• Крановое оборудование (подкрановые пути, усиление каркаса).
• Усиленные полы под станки (толщина бетона 200–300 мм, армирование).
• Системы вытяжной вентиляции (удаление сварочного аэрозоля, стружки, паров).
• Технологические коммуникации (сжатый воздух, газ, вода) по индивидуальному заданию.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

Мы предоставляем детальную смету после анализа исходных данных, где прозрачно указываем все затраты. Фиксированная цена согласовывается с заказчиком до начала работ.

Заключение

Строительство быстровозводимых зданий — это оптимальное решение для компаний, которым необходимо быстро получить функциональные площади с минимальными затратами и высокими эксплуатационными характеристиками. Технология позволяет возводить объекты любой сложности: от небольших торговых павильонов до крупных логистических центров и производственных цехов. Высокая заводская готовность, использование современных материалов (сэндвич-панелей, SIP-панелей, ЛСТК) и гибкость конструктивных решений обеспечивают долговечность (30–50 лет), энергоэффективность и возможность адаптации под любые требования заказчика.

Специалисты «МОК Призма» выполняют полный цикл строительства быстровозводимых зданий — от проектирования до сдачи под ключ — с использованием качественных материалов и строгим соблюдением технологий.

Для получения консультации и расчета стоимости строительства оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Наши инженеры готовы выехать на участок для осмотра и подготовки технического задания.