Капитальный ремонт инженерных систем здания

Во время эксплуатации здания его инженерные системы неизбежно приходят в негодность. Наступает момент, когда возникает острая необходимость в ремонте. Сделав предварительную оценку состояния инженерных систем, можно решить, что им требуется – тотальная модернизация или незначительные реставрационные работы.

В сравнительно новых домах и административных зданиях кардинальные переделки обычно не нужны. Исключение составляют форс-мажорные ситуации. Но если строение старое и эксплуатировалось долгий период без обновления внутренних коммуникаций, то, скорее всего, понадобится капитальный ремонт инженерных систем здания. Он необходим при серьезном износе труб, стояков, электропроводки и прочих элементов сетей инженерно-технического обеспечения.

Особенности процесса

Капитальный ремонт инженерных систем здания представляет собой их восстановление и модернизацию. Задача строителей – провести комплекс работ, направленных на реконструкцию или замену изношенного оборудования. Во время такого ремонта модернизируются системы:

• Холодного и горячего водоснабжения;
• Отопления;
• Электроснабжения;
• Водоотведения;
• Газоснабжения.

В основном замена инженерно-технических коммуникаций производится тогда, когда делается капитальный ремонт здания. Но бывает, что необходимо модернизировать лишь одну систему. Например, заменить старую электропроводку в многоквартирном доме. Тогда выполняются работы по ее обновлению без затрагивания других инженерных систем.

От чего зависит стоимость ремонта

Собираясь заказать реконструкцию инженерных систем, необходимо ознакомиться с примерными расценками на работу. Стоит отметить, что ни одна компания не сможет озвучить точную стоимость ремонта без выезда специалистов на объект. Только они смогут оценить состояние инженерно-технических коммуникаций и определить объем необходимых работ. Также они выясняют потребность в том или ином виде заменяемого оборудования. Все эти факторы влияют на общую сумму ремонта. Поэтому без сметчика и других специалистов оценку мероприятий по реконструкции инженерных сетей произвести невозможно.

Чаще всего стоимость капитального ремонта рассчитывается за погонный метр коммуникаций и количество монтируемого оборудования. Но такая схема применяется не всегда. На практике стоимость реконструкции инженерных сетей, так же, как и общая цена капитального ремонта зданий, зависит от множества факторов. Например, не последнюю роль играет уровень оборудования и квалификация специалистов.

Важно учитывать, что капитальный ремонт зданий в Москве не всегда предполагает полную замену инженерных коммуникаций. Если определенная система соответствует проекту, то возможна лишь частичная модернизация.