Отделка коммерческих помещений

Отделка коммерческих помещений предполагает проведение комплекса ремонтно-строительных работ на территории коммерческих объектов любой площади. Это может быть следующий после строительства здания этап или плановое обновление уже активного недвижимого фонда.

Грамотное проектирование интерьера с соблюдением всех технологических норм, качественная отделка с использованием безопасных, современных материалов оказывают непосредственное, хотя не всегда очевидное, влияние на доходность компаний-арендаторов и собственника коммерческих помещений.

В связи с этим, выбор надежного и ответственного подрядчика — главная задача для владельца объекта. Последствия плохо выполненного проекта — нецелевой расход обозначенного бюджета, значительные бизнес-риски.

Технологические особенности отделки коммерческих площадей

Специфика отделки офисного здания или другого коммерческого помещения определяется назначением объекта и пожеланиями заказчика к индивидуальному дизайну. Основное внимание — на доходность от использования площадей, лояльность покупателей, комфортность пространства для работы сотрудников, в том числе и при контакте с клиентами.

Особенности отделки коммерческих помещений по типам:

1. Торговые. Идея внутреннего оформления направлена на повышение маркетингового эффекта, привлечение интереса потребителей и клиентов. Часто разделяют торговые площади на зоны по целям назначения. Отделочные материалы нужно выбирать универсальные, чтобы привлечь арендаторов из разных торговых сегментов.
2. Индустриальные. Оформление интерьера проводится в строгом соответствии со спецификой использования площадей. К индустриальным объектам относятся: складские пространства для хранения производственного оборудования, хранения готовой продукции, сырья, полуфабрикатов.
3. Офисные. Интерьер должен создавать эффект стабильности, прибыльности, надежности. Как правило, у каждой компании свой корпоративный стиль, поэтому интерьер оформляется с учетом личных рекомендаций.
4. Социальные. Во внутреннем оформлении предпочтение отдается использованию светлых, пастельных, природных оттенков, оказывающих нейтральное воздействие на восприятие большого потока людей. К социальным объектам относятся образовательные, медицинские, спортивные, научные, другие центры.

В списке представлены базовые особенности во внутренней отделке коммерческих площадей. По желанию заказчика они могут быть скорректированы или полностью изменены.

Технологические особенности отделки коммерческих помещений:

1. Соответствие установленным нормам. Неукоснительное соответствие проводимых работ требованиям СанПиН, ГОСТ, СНиП.
2. Согласованием с органами, обеспечивающими контроль. Дизайн-проект и вся техническая документация должны быть одобрены контролирующими организациями.
3. Сложная система коммуникаций. Учитывается расположение систем сигнализации, вентиляции, видеонаблюдения, канализации, водопровода. Их разрешено скрыть под отделкой, при этом обеспечив свободный доступ для проведения ревизии, ремонтных мероприятий.
4. Соблюдение мер пожарной безопасности. В отделочных работах используются только трудновоспламеняемые растворы и материалы, не выделяющие густого дыма, токсичных соединений в случае пожара.
5. Особые требования к износостойкости. Интенсивная ежедневная эксплуатация полов, стен предполагает использование покрытий с высокими прочностными свойствами (от грязи, трения, ударов, влаги).

Отделка коммерческих помещений: виды

Отделка коммерческих зданий, стандартно, бывает черновой и чистовой. Целесообразность в выборе отдельного этапа или комплекса работ зависит от целей заказчика в той или иной ситуации.

Черновая включает в себя: стяжку пола, монтаж дверных, оконных конструкций, базовое выравнивание стен и потолка. А также подводку электросиловых линий без подключения точек, монтаж водной, отопительной, канализационной систем.

К чистовым задачам относятся: монтаж напольного покрытия, чистовое выравнивание стен, потолка, штукатурка, декоративное покрытие стен, базовое, декоративное покрытие потолка. В чистовой объем входит укладка плитки, установка сантехники, разводка электролиний, монтаж розеток, выключателей, светильников, налаживание бесперебойной работы лифтов, эскалаторов.

Отделка коммерческих помещений «под ключ» состоит из комплекса ремонтно-строительных задач: разработки дизайн-проекта, черновых и чистовых мероприятий, уборки площадей от строительного мусора. По желанию и согласованию, проводятся дополнительные работы, вплоть до установки мебели, дополнения пространства дизайнерскими предметами.

Альтернатива есть

Хотя черновая отделка привлекательна малым бюджетом, она недостаточна для сдачи в аренду или непосредственного использования помещений. Чистовой ремонт, особенно проведенный в одном стиле на всей площади здания, не всегда устраивает отдельных арендаторов.

Компромисс возможен благодаря услуге предчистовой отделки. Она предполагает проведение чернового ремонта и дополнительных работ. Внутри видны уже не голые стены, но финишная обработка еще не проведена. Таким образом, предчистовой ремонт является промежуточным звеном между двумя вариантами. Его преимущество — в снижении затрат на расходы по оформлению интерьера и привлечение как можно большего числа арендаторов, которые смогут создать индивидуальный облик своего помещения.

Что включает предчистовая отделка:

• монтаж всех коммуникаций;
• возведение дополнительных стен между комнатами, шпаклевка, выравнивание поверхностей;
• стяжку полов, обработку потолков, стен без финишного покрытия;
• монтаж электрических сетей с подключением осветительных приборов, выключателей, розеток;
• монтаж оконных конструкций с формированием готовых карнизов, подоконников, косяков;
• установку входных, внутренних дверных конструкций.

Четкое соблюдение нашими специалистами всех технических норм и стандартов при проведении черновой, чистовой, предчистовой, отделки помещений «под ключ» и других ремонтно-отделочных работ гарантирует соответствие полученного результата высоким требованиям заказчика. В перспективе — долгая эксплуатация помещений и минимизация затрат на внеплановый ремонт.

Отделка коммерческих помещений цены

Стоимость отделки коммерческих площадей зависит от: состава работ, площади объекта, срока исполнения, цены на материал, амортизационных расходов.

Компания «СПО Индустрия разрабатывает бесплатный дизайн-проект, по факту подписания договора. Его преимущество — в создании единого функционального пространства и формировании точной сметы по отделке помещения. Озвученная стоимость будет зафиксирована в договоре, что минимизирует издержки на проведение дополнительных ремонтных работ.

В таблице указаны минимальные цены по каждой категории работ, за 1 м², без учета стоимости материалов. Все цены на ремонт и отделку коммерческих помещений можно найти здесь.

Компания «СПО Индустрия» — надежный подрядчик

Строительная компания «СПО Индустрия» выполняет отделку коммерческих помещений в Москве, с гарантией соблюдения сроков и сметы. Работаем со всеми типами объектов коммерческой недвижимости, с проектами любого объема, сложности.

Также, разрабатываем комплексные задачи «под ключ» по проектированию, строительству, реконструкции, ремонту, обеспечению инженерными сетями недвижимости промышленного, общегражданского, специального назначения.

Получить консультацию по отделке коммерческих помещений, другим услугам можно по номерам телефона компании, указанных на сайте, или написав по адресу электронной почты. Звоните и заказывайте лучшее решение для развития вашего бизнеса.