Проект капитального ремонта здания

Любое строение, даже если оно возведено в соответствии со всеми требованиями норм и правил, через несколько лет теряет свои первичные эксплуатационные качества в результате естественного износа. Часто этому способствуют внешние негативные факторы и реальные условия эксплуатации. Кроме этого возникают ситуации требующие изменения целевого назначения зданий или улучшения общего технического состояния.

Все эти вопросы решает организация и проведение капитального ремонта. Он предотвратит преждевременное разрушение строительных конструкций и вернет постройку в нормальное техническое состояние. Однако выполнение такого вида работ может осуществляться только при наличии согласованного в контролирующих органах проекта, который вы можете заказать в нашей компании.

Услуги компании «СПО Индустрия»

Вне зависимости от того, идет речь о торговом центре, офисном здании или промышленном объекте, рано или поздно все они будут нуждаться в комплексном обновлении. Поэтому практика показывает, что заказ проекта на капитальный ремонт является обязательным для любого здания вне зависимости от его типа и назначения. В то же время разработку проекта могут выполнять только квалифицированные специалисты строительных компаний и проектных организаций.

Самое простое и верное решение – это обращение в «СПО Индустрия», для которой разработка проектов является одним и основных направлений деятельности. Кроме того, у нас вы можете заказать капитальный ремонт здания в соответствии с выполненным проектом.

Причины капремонта

Проведение капитального ремонта может быть связано со следующими обстоятельствами:

• естественный или нормативный износ;
• необходимость замены или восстановления поврежденных строительных конструкций;
• решение об улучшении эксплуатационных характеристик здания или его отдельных элементов;
• выполнение предписаний органов технического надзора.

В зависимости от причин, выполнение капремонта может быть плановым или внеочередным. По объему работ – комплексным или выборочным.

Состав проекта на выполнение капитального ремонта

Проектная документация задает порядок и технические требования, в соответствии с которыми осуществляется восстановление поврежденных или улучшаемых элементов здания. Проверяется состояние фундаментного основания, также устраняются все неисправности ответственных конструкций и все неисправности в инженерных системах.

В связи с этим в проект капитального ремонта могут входить следующие разделы:

• пояснительная записка;
• схема участка застройки;
• архитектурно-планировочные решения;
• поэтажные планы здания;
• конструктивные схемы;
• комплектовочные ведомости на закупку материалов;
• перечень восстановительных и отделочных работ;
• колористический паспорт на фасад здания;
• данные об инженерных сетях здания и установленном оборудовании (отдельно для систем отопления, водоснабжения, электрообеспечения, газоснабжения и другим);
• проект организации строительных работ;
• мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и охране окружающей среды;
• смета, определяющая цену капитального ремонта зданий.

Основанием для разработки проекта являются результаты обследования состояния здания и техническое задание заказчика.