Реконструкция объектов строительства
Понятие реконструкции определено ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, где сказано, что это комплекс мероприятий, направленный на изменение параметров объекта капитального строительства, а также отдельных его частей. В том числе сюда входит расширение, надстройка и перестраивание сооружения и в случае изменения целевого назначения зданий. Данные виды работ осуществляются только по разработанному и утвержденному в соответствующих органах проекту.
При этом следует заметить, что на быстровозводимые каркасные и модульные постройки понятие реконструкция не распространяется.
Виды реконструкции зданий и сооружений
Необходимость изменения технических и эксплуатационных характеристик зданий и сооружений может быть вызвана объективными или субъективными причинами. К первым относят износ по прошествии времени, физическое старение конструкций, рост технического прогресса и изменение понятий о комфортности помещений. Во втором случае организация реконструкции и строительства рассматривается, как результат несвоевременного проведения текущих и капитальных ремонтов, низкий уровень эксплуатации постройки, ошибки при разработке проекта.
Жилые, общественные и административные объекты
В этом случае изменение большинства зданий осуществляется для повышения уровня комфорта и потребительских характеристик. При этом реконструкция жилых зданий в строительстве продлевает эксплуатационный цикл, снижает уровень энергопотребления, развивает инфраструктуру, увеличивает полезную площадь.
Промышленные цеха и вспомогательные сооружения
Реконструкция зданий промышленного назначения выполняется с целью технического перевооружения и полной модернизации производства.
В результате происходит:
- увеличение объемов и номенклатуры выпускаемой продукции;
- расширение цехов и подсобных объектов;
- совершенствование технологии производства в результате замены установленного оборудования.
В большинстве случаев выполнить такие задачи можно только в результате увеличения рабочих мест и расширения полезно используемых площадей.
Действующие предприятия
Организация реконструкции и строительство объектов на действующих предприятиях осуществляется с целью:
- расширения цехов и помещений в тех случаях, когда для размещения нового оборудования недостаточно полезных рабочих площадей;
- устранения диспропорций производственного цикла при недостаточном выпуске изделий или переработке на одном или нескольких участках;
- застройки имеющейся территории после ликвидации объектов в силу их нецелесообразности.
При этом могут быть реконструированы здания и сооружения любого назначения.
Перейти в раздел "Портфолио по строительству и ремонту зданий" →