Ремонт плоской кровли: технология работ

Кровельные покрытия со временем постепенно изнашиваются и требуют принятия мер к их восстановлению. Под воздействием осадков, перепадов температур, солнечных лучей и случайных механических воздействий материал кровли на отдельных участках начинает разрушаться. Появляются течи, размеры повреждений увеличиваются и наступает момент, когда капитальный ремонт крыши административного здания, торгового сооружения или производственного цеха становится необходимостью. Причем плоские кровли более подвержены разрушению из-за отсутствия ската для отвода осадков и применения мягких кровельных материалов в их конструкции.

Возможные виды повреждений

Наиболее распространенными видами разрушения мягкой плоской кровли, в результате которых требуется ремонт, являются:

• образования вздутий, пузырей и складок;
• гниение изоляционного материала;
• унос поверхностной присыпки;
• растрескивание верхнего слоя покрытия;
• отслаивание кровельного покрытия по краям крыши;
• механические повреждения в результате неаккуратной уборки снега.

Причинами возникновения дефектов чаще всего бывают технические ошибки и нарушение технологии монтажа кровли плоской крыши, недостаточное утепление или неправильная эксплуатация.

Технология выполнения ремонта

В том случае, если при осмотре кровельного покрытия обнаружено, что дефекты присутствуют более чем на 20% поверхности, принимается решение о проведении капитального ремонта. С этой целью старая мягкая кровля полностью удаляется, проводятся работы по восстановлению утепления и твердой несущей основы для укладки новых кровельных материалов. Стоимость демонтажа плоской кровли в среднем составляет 30% сметных расходов и включает вывоз снятого материала.

Очищенная твердая поверхность крыши сушится при помощи газовой горелки или под прямыми солнечными лучами. Потом выполняется ее грунтовая обработка битумной мастикой за 2 или 3 раза. После мастики застывания начинается укладка слоев рулонного кровельного материала с нахлестом соседних полос и обязательным смещением швов. При этом нижний слой прогревается горелкой до момента расплавления нанесенного на него битума. Для верхнего покрытия применяются материалы с минеральной присыпкой и имеющие более высокие эксплуатационные показатели.

Особенное внимание уделяется краям и местам примыкания кровельного покрытия к выступающим над поверхностью конструкциям и элементам. При необходимости в таких местах устанавливаются защитные отливы из оцинкованной стали. Во время проведения ремонта могут быть заменены приемные решетки водосливов и выполнена прочистка установленных труб от попавшего в них мусора и битума.