Возведение торговых объектов - одно из наиболее востребованных направлений в строительной сфере, приносящее быструю окупаемость вложенных инвесторами средств. Так как при строительстве торговых площадей большое значение играют сроки, их в подавляющем большинстве сооружают по технологиям быстровозводимых зданий.

Строительство торговых площадей

Требования к торговым объектам

В строительных нормативах приведен широкий ряд требований, предъявляемых к торговым центрам по:

Участкам. Должны быть обустроены места подъезда, разгрузки, стоянок легкового и грузового автотранспорта.

Объемно-планировочным решениям. Высоты торговых и технических этажей, кровля, входные двери и тамбуры, пассажирские лифты должны соответствовать строительным нормативам.

Функциональному составу зданий. Размеры, структура и профиль торгового центра обязаны соответствовать его назначению.

Конструктивным решениям. Конструкции, детали зданий и оборудование должны быть выполнены из устойчивых к климатическим воздействиям материалов.

Пожарной безопасности. Торговые центры должны иметь широкие проходы для эвакуации, быть оснащены системами автоматического пожаротушения, дымоудаления.

Санитарии. В торговых помещениях должна быть предусмотрена защита от шума, пыли, проникновения животных и насекомых.

Инженерному оборудованию. Системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентилирования, кондиционирования должны удовлетворять строительным нормам.

Безопасности и антитеррористической защите. Крупные торговые объекты должны иметь охранную телевизионную, тревожную, звуковую, световую системы безопасности.

Технологии строительства торговых объектов

Так как основная задача при возведении торговых объектов - быстрое строительство площадей, их возводят из сборных конструкций. Обычно монтируют каркас из металлических элементов или готовых железобетонных изделий (ЖБИ), на который впоследствии навешивают стены и укладывают кровлю.

Из горячекатаных металлоконструкций

Горячекатаными металлоконструкциями называют профиль Г-образного (уголки), Н-образного (двутавры), Т-образного (тавры), П-образного (швеллера) сечения, а также прямоугольные, квадратные и круглые трубы. Горячекатаный вид металлоконструкций имеет наибольшую металлоемкость порядка 50 - 100 кг/м2 и обычно используется для возведения зданий этажностью выше одного.

Основные элементы зданий из горячекатаных металлоконструкций:

Фундамент. Используется столбчатый фундамент из отдельных залитых в грунте квадратных столбов с закладными элементами в виде 4 - 8 резьбовых шпилек.

Пол. Для устройства пола заменяют пучинистые грунты на песчаную и щебеночную подушки, укладывают сверху мембрану Плантер, арматурный каркас и заливают в опалубку бетон рассчитанным слоем. Впоследствии бетонное основание облицовывают керамической плиткой (керамогранит) или другими видами напольных покрытий.

Основание под стены (ростверк). По периметру здания заливают ленточный фундамент или делают ростверк из сборных железобетонных блоков, кирпичной кладки.

Каркас. К закладным элементам фундамента прикручивают гайками вертикальные колонны из открытого (двутавры, швеллера) или закрытого (трубы) профиля. На уровне этажей колонны соединяют балками, которые опирают на их Г-образные столики. Для фиксации стеновых покрытий, монтажа окон и дверей дополнительно монтируют фахверки - вертикальный металлический профиль прямоугольного или квадратного сечения. При монтаже каркаса используют болтовые соединения или сварку.

Перекрытия. Перекрытия делают из железобетонных плит или монолитного заливного бетона, стяжки по прогонам в несъемной опалубке или уложенной на мощный профильный лист.

Стены. Для покрытия стен используют сэндвич панели толщиной от 50 до 300 мм в вертикальном или горизонтальном положении. Их укладывают на уплотнительные ленты и прикручивают к колоннам, фахверкам саморезами по металлу.

Кровля. На кровельные перекрытия укладывают наплавляемые полимерно-битумные рулоны (ПВХ или ТПО мембраны), плитный утеплитель, и закрывают его стяжкой. Возможно множество и других вариантов устройства кровли.

Перегородки. Внутренние перегородки делают из облицовочного кирпича, стеновых строительных блоков, гипсокартона, сэндвич-панелей.

Из легких металлоконструкций

Легкие металлоконструкции (ЛМК) — это стальной профиль с толщиной стенки от 8 до 40 мм и металлоемкостью 30 - 40 кг/м2. Одно- или двухэтажные здания из ЛМК возводят по следующей технологии:

Фундамент. Может быть ленточным с бетонными сваями или плитным под закладные резьбовые шпильки для крепления колонн.

Полы. Если делают плитный фундамент или пол внутри ростверка, на песчаную и щебневую подушки укладывают мембрану Плантер, плитный утеплитель из экструдированного пенополистирола, арматурный каркас, и заливают бетон. Стяжку обычно облицовывают керамогранитной плиткой размером 300х300 мм или 600х600 мм.

Каркас. Каркас делают из легких металлоконструкций

труб квадратного сечения, соединенных горизонтальными и цокольными прогонами. Балками служит однотавровый, двутавровый или швеллерный металлический профиль. Иногда каркас делают из сборных металлоконструкций, включающих в себя вертикальные колонны и фермы.

Перекрытия. Для устройства перекрытий вторых этажей на металлические балочные прогоны укладывают профильный лист, арматурный каркас и заливают его стяжкой.

Кровля. Для устройства кровли используют готовые металлические фермы чаще трапецеидальной формы (малые уклоны) и с параллельными поясами (плоские кровли с углом уклона до 1,5 градуса). Фермы накрывают кровельными сэндвич-панелями.

Стены. Сцены монтируют из навесных сэндвич панелей толщиной 50 - 200 мм.

Из ЛМК делают стационарные и передвижные торговые объекты, используя вместо фундамента и пола сварной металлический каркас, внутри которого помещают накрытый древесными плитами утеплитель.

Из легких стальных тонкостенных конструкций

Легкими стальными конструкциями (ЛСТК) называют оцинкованный стальной профиль с толщиной стенки 4 мм.

Из него производят строительство торговых мест небольшой площади с одним этажом.

Сечения профиля могут быть прямоугольной, квадратной формы, сигма, омега, С и П-образным. Металлопрофиль соединяют между собой саморезами по металлу.

Основные конструктивные элементы зданий из ЛСТК:

Фундамент. Здания из ЛСТК возводят на плитном, ленточном фундаментах или без него, используя в качестве основы любое твердое покрытие. Иногда торговые объекты такого типа устанавливают на лагах из деревянного бруса, накрытых древесными плитами (ОСП, фанера).

Каркас. Каркас собирают из горизонтального профиля, уложенного по периметру здания, и вертикальных стоек. Широко практикуется применение заранее собранных стеновых конструкций из металлопрофиля, носящих название карты.

Основание кровли. Для удержания кровельных накрывочных материалов используют готовые фермы или обрешетку из металлопрофиля.

Стены и кровельное покрытие. Для устройства стен и покрытия крыш используют тонкие сэндвич панели или профильный стеновой (кровельный) лист. Обычно прикрепленный снаружи к каркасу профлист утепляют изнутри плитами из пенопласта или базальтового волокна. Внутреннюю обшивку торговых павильонов делают из ориентированно-стружечных плит, фанеры.

Из каркасно-тентовых конструкций

Каркасно-тентовые здания для создания неотапливаемых торговых площадей могут быть возведены в течение нескольких дней. Их основными элементами являются:

Основание. Каркасы тентовых конструкций не нуждаются в фундаменте и могут быть закреплены на любое твердое покрытие из асфальта или бетона анкерными болтами, длина которых доходит до 800 мм. Многие конструкции имеют собственное сборное основание в виде рамы из металлопрофиля по периметру стен.

Каркас. Несущими элементами каркасно-тентовых сооружений являются изготовленные в заводских условиях алюминиевые или стальные тонкостенные стеновые каркасы с диагональными связями, и кровельные фермы. Для соединения элементов каркасной конструкции используют болтовой крепеж.

Кровельное покрытие. Каркас здания накрывают плотным полиэфирным или полиэстровым тентом, покрытым с двух сторон слоем поливинилхлорида. Перед настилом, если площадь покрытия слишком велика, отдельные полотна тента спаивают друг с другом на земле при помощи строительного фена.

Из сборных железобетонных конструкций

Строительство торговых площадей из сборных железобетонных конструкций - один из методов сооружения быстровозводимых зданий.

Основными элементами сборных железобетонных зданий являются:

Фундамент. Для монтажа железобетонных колонн используют сборные или заливные ступенчатые фундаменты стаканного типа. Колонны опускают в стаканы отдельно стоящих фундаментов и закрепляют сваркой к закладным элементам, щели заливают цементно-песчаным раствором. Если в здании предусмотрены кладочные или тяжелые навесные стены, между столбами колонн укладывают фундаментные балки высотой соответственно 450 или 300 мм.

Каркас. Каркас собирают из прямоугольных, тавровых и двухветвеных железобетонных колонн с одной или двумя консолями (боковыми площадками) соответственно для зданий в два или три этажа. На консоли колонн укладывают прямоугольные или тавровые балки перекрытий, фиксируя их сваркой к закладным элементам.

Перекрытия. Межэтажные перекрытия могут быть балочными и безбалочными. При первом варианте на балки укладывают съемную или несъемную опалубку, профильный лист и заливают железобетонное перекрытие. При отсутствии балок в качестве перекрытий используют железобетонные плиты.

Стены. Здания из сборных железобетонных конструкций больше рассчитаны на устройство стеновой кладки, которую опирают на фундаментные балки. Стены могут быть выполнены из кирпича или строительных блоков - газосиликата, пенобетона, полистиролбетона. На колоннах и балках может быть закреплена вертикальная обрешетка из металлического профиля (фахверки), на которой монтируют сэндвич-панели.

Кровля. Чаще используют плоскую кровлю с монолитным железобетонным, плитным основанием или стяжкой на металлопрофильных листах, уложенных на балки. Для гидроизоляции крыш применяют битумные и полимерно-битумные наплавляемые рулоны, мембраны из поливинилхлорида (ПВХ) и термопластичных полиолефинов (ТПО). В качестве утеплителя используют плиты из экструзионного пенополистирола, пеностекла или минеральной ваты, уложенной в обрешетку. Защитные функции гидроизоляционных ковров выполняют гравийные, щебневые засыпки, уложенные на геотекстильное полотно или цементно-песчаную стяжку.

Строительство торговых площадей2

Возведение торговых зданий от «СПО Индустрия»

Одно из направлений деятельности компании «СПО Индустрия» - строительство быстровозводимых торговых зданий в Москве и Московской области. При их сооружении используют самые современные технологии, материалы, оборудование и штат высококвалифицированных специалистов, позволяющие сдавать объекты в кратчайшие сроки и с высоким качеством проведенных работ.

Ориентировочная стоимость некоторых видов строительных работ:

Вид работ

Цена

Устройство столбчатого фундамента с цоколем

от 4500 руб. за м2

Заливка бетонной плиты толщиной 100 мм

от 5000 руб. за м2

Монтаж стеновых и кровельных 100 мм сэндвич панелей

от 1200 руб. за м2

Монтаж профлиста толщиной 0,6 мм

от 450 руб. за м2

Монтаж стального каркаса

от 9800 руб. за тонну