Ремонт и отделка помещений

Типовая отделка офисных и коммерческих помещений

Включает в себя стандартный набор работ и комплект материалов, разработанный с учетом типового арендатора. Такая форма отделки является наиболее распространенной отделкой, предназначенной для арендатора мелкого и среднего бизнеса – такого как типография, консалтинговая, юридическая, бухгалтерская, строительная и т.п. компании.

Такой вид отделки преимущественно преобладает в бизнес-центрах класса В+.

Данный вид отделки существенно снижает затраты на строительно-монтажные работы, существенно экономит время для въезда предполагаемого арендатора в отремонтированное помещение и начала работ по профилю компании.

Какие работы включает в себя типовая отделка:

Как правило, планировка открытая, существующие стены и перегородки как правило обшиваются гипсокартонными листами (ГКЛ) с последующим финишным слоем шпатлевки под стеклообои с дальнейшей покраской.

Устройство полов включает в себя цементно-песчаную стяжку, наливной пол (самовыравнивающийся) с заранее проложенными коммуникациями, такими как электрика с оконечными устройствами и локальные вычислительные сети (ЛВС). Финишный материал отделки, как правило, представлен в трех видах напольного покрытия – это ламинат 33–34 класса (33 класс — для помещений со средней проходимостью (кабинеты, переговорные); 34 класс — для зон с высокой нагрузкой (ресепшн, коридоры, открытые пространства). Второй вид финишного покрытия полов – это коммерческий линолеум, представленный в разных цветовых палитрах и фактурах. Третий вид – это керамогранит, размеры и цветовая гамма которого определяются в зависимости от назначения помещения и предпочтений будущего арендатора. С недавнего времени для отделки полов офисных и коммерческих помещений довольно часто используют кварцвиниловую плитку.

Монтаж потолков в типовой отделке включает в себя стандартные виды подвесных потолочных конструкций, таких как потолок «Армстронг» и потолок «Грильятто».

Освещение, преимущественно, включает в себя либо встраиваемые светильники «Армстронг» на основе светодиодов, данный вид светильников имеет разные размеры и предполагает стандартные геометиричеки правильные формы. Либо точечные — устанавливаются в ячейки, обеспечивают направленный свет, могут быть фиксированными или поворотными; Светодиодные панели — квадратные или прямоугольные панели заменяют одну или несколько ячеек, давая мягкое рассеянное освещение; Линейные светильники — создают световые дорожки вдоль направляющих решётки, используются как встраиваемые, так и накладные модели.

Отделка помещений в стиле Лофт.

Отделка помещений в формате стиль Лофт является современным решением придать уникальность внутреннему убранству интерьера за счет минимализма форм и конструкций внутреннего пространства.

Такая отделка подходит для ресторанов, баров, коворкингов, офисных и торговых площадей.

Отличительные черты стиля Лофт - открытая пространственная планировка, включающая в себя промышленные элементы, натуральные материалы, такие как камень, дерево и прочее. Зачастую, в стиле Лофт переплетаются мотивы из прошлого, включающие в себя предметы необычных форм и назначений, с технократическим будущим, с расставленными акцентами на современную эклектику.

Виды отделки стен в стиле Лофт:

• бетон, грубой или полированной фактуры, с последующим декорированием картинами, панно, постерами и т.п.;
• кирпич: чаще всего используют фактурный или с глянцевой поверхностью, дополнительно применяют частичную окраску кирпичных стен в тон декоративных элементов, предполагаемых при обустройстве интерьера;
• дерево, которое вносит в холодный интерьер уют и придает комфорт и теплоту помещению;
• штукатурка применяется фактурная в светлых или холодных тонах;
• возможно использование иных материалов, например, металл, стекло и т.п.

Перегородки стен в стиле Лофт зачастую имеют в себе светопрозрачную конструкцию, как правило, это стеклоблоки либо закаленное стекло в металлических профилированных конструкциях с анодированным покрытием.

Варианты потолков в стиле Лофт:

• необработанный бетон со всеми естественными порами, кавернами максимально фактурно приближенный к техническому монолиту;
• дерево может представлять обработанную или нет доску, рейку, брус, с последующей обработкой составами, придающими фактуру древесине.

Пол в стиле Лофт, как правило, бетонный, передающий в своем характере и визуальной форме первоначальную основу монолитной конструкции, также, часто применяются наливные промышленные эпоксидные и полимерные полы с усиленными техническими характеристиками износостойкости.

Кварцвиниловые покрытия создают имитацию бетона, инженерной доски или камня, устойчивы к повышенной влажности помещений.

Деревянные полы могут использоваться на контрасте с холодными металлическими или бетонными поверхностями.

В отделке стиля Лофт преобладает цветовая гамма темных, серых с металлическим блеском оттенков.

Освещение предполагает, как правило, подвесные системы на кабелях, трековые светильники, точечные настенные софиты. При необходимости расставить акценты на отдельные детали интерьера, такие как статуи, различные настенные панно, картины и т.п. выбирают индивидуальную подсветку.

Индивидуальная отделка коммерческих помещений

Индивидуальная отделка коммерческих, административных помещений и пространств – это комплекс работ, который учитывает особенности планировки и требования Заказчика, а также многофункциональные и эстетические аспекты помещения. Цель – создать привлекательную и уникальную функциональную среду, отвечающую требованиям концепту деятельности и профиля компании.

Требования и задачи к отделке коммерческих, административных помещений и пространств:

• Эстетика – декоративные элементы, определенная цветовая палитра. Размещение необходимой мебели по назначению каждого сектора должны соответствовать и полностью определять вид и деятельность компании;
• Эргономика – как правило, включает в себя правильно подобранную мебель, ее размещение, форму и дизайн, общая концепция должна положительно влиять в процессе эксплуатации на здоровье и настроение работающего персонала;
• Освещение – подбирается исходя из зон и назначений пространств;

Акустика и звукоизоляция – правильно подобранная звукоизоляция позволяет разделить общие пространства персонала на зоны с определенным и необходимым уровнем звукопроницаемости стен и перегородок, как правило, для переговорных комнат и кабинетов с высшим руководящим составом очень важно полное шумопоглощение от зон общего пользования.

Виды индивидуальной отделки коммерческих, административных помещений и пространств:

В отделке стен зачастую применяются декоративные деревянные панели, венецианская штукатурка, мрамор, гранит, гипсокартон с ПВХ покрытием.

Финишное напольное покрытие, как правило, представляет собой натуральные материалы, такие как инженерная доска, паркет (штучный, модульный и художественный), керамическая плитка.

Потолки, как правило, представляют собой многоярусные фигурные конструкции по типу кессонный потолок, потолок из гипсокартонных листов на металлической подсистеме.

Освещение предполагает, как правило, подвесные системы на кабелях, трековые светильники, точечные настенные софиты. При необходимости расставить акценты на отдельные детали интерьера, такие как статуи, различные настенные панно, картины и т.п. выбирают индивидуальную подсветку.