Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование состоит из двух этапов:

• Подготовка проектной документации, необходимой для строительства различных объектов или их частей;
• Проведение реконструкций или капитального ремонта зданий. На архитектурном этапе рождается концепция внешнего вида здания и его устройства. На строительном этапе осуществляется подбор конструкций и строительных материалов, из которых оно будет возводиться, выполняется разработка инженерных систем.

Этапы архитектурно-строительного проектирования

Разработка архитектурного проекта по созданию капитального объекта,  ремонта или реконструкции осуществляется в несколько стадий и включает себя определенный перечень работ, связанных с созданием той или иной документации.

Этапы архитектурно-строительного проектирования:

1. Разработка архитектурного проекта.

Создается архитектурный проект при участии профессионального архитектора. Данный специалист подготавливает рабочую и градостроительную документацию, которая представляет собой основные архитектурные решения. При составлении документации учитывают социальные, функциональные, противопожарные, художественные, инженерные, технические, экологические, санитарно-эпидемиологические нормы и требования. Также при проектировании зданий особое внимание уделяется стандартам, техническим нормам и правильному оформлению документов. Результат оформляется в виде эскизов и чертежей.

2. Создание проектной документации.

При проектировании так же формируется пакет документов, который нужен для прохождения государственной экспертизы и получения разрешения на ведение строительных работ. Он включает в себя все принятые ранее решения (конструктивные, технологические, инженерно-технические и прочие).

Проектная документация состоит из двух частей:

• Текстовая представляет собой основные сведения о здании с пояснениями, результатами расчетов, ссылками на нормы и описаниями.
• Графическая часть состоит из планов, схем, чертежей и прочих файлов, которые отражают в визуальном формате принятые технические, архитектурные и прочие решения. Результатом этой стадии проектирования является полноценный проект, состоящий из следующих 12 разделов:
• Пояснительная записка с описанием объекта;
• Схема с планировкой участка застройки;
• Архитектурные решения для будущей постройки;
• Объемно-планировочные и конструктивные решения;
• Инженерное оборудование и инженерно-технического обеспечение здания с подразделами: системы электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сети связи (телефонизация, сигнализация, контроль доступа, видеонаблюдение, интернет и др.), газоснабжение и прочие;
• Планы по организации процесса строительства;
• Проект по сносу или демонтажу объектов (если на месте нового здания стоит старая постройка);
• Мероприятия по обеспечению охраны окружающей среды;
• Обеспечение пожарной безопасности;
• Создание условий для доступа инвалидов;
• Смета на осуществление строительства объекта;
• Прочая документация.

3. Разработка рабочей документации

Архитектурно-строительное проектирование зданий обязательно должен включать работы по подготовке документов для дальнейшего возведения сооружения. Пакет формируется с учетом требований ГОСТ 21.501-2011 и включает в себя комплекты рабочих чертежей, которые будут использоваться на стройплощадке, а также дополненные документы. Основной формат – графический. В чертежах и схемах визуально отражены способы и порядок создания тех или иных частей сооружения в процессе проведения строительно-монтажных работ.

Цена на архитектурное проектирование

Цена на архитектурное проектирование зависит от различных параметров(объем проектирования, срочность, типовой или создания уникального решения и т.д.) и от сложности самого объекта.