Капитальный ремонт офисов
Капитальный ремонт офисов представляет собой комплексную и полную отделку помещений, предполагающую выполнение полного спектра строительных и отделочных работ, которые могут потребоваться в соответствии с техническим состоянием здания и пожеланиями заказчика, включая себя ремонт инженерных систем, перепланировку.
Если косметический ремонт офисов может быть выполнен при минимальных сроках и со сравнительно небольшими расходами, то капитальный чаще всего требует существенных вложений. Перечень работ варьируется в достаточно широком диапазоне.
Капитальный ремонт офисов под ключ предусматривает полный спектр работ, от проектирования и составления документации до финишной отделки стен. Ремонт проводится с учетом особенности деятельности компании. Сложные работы по перепланировке помещения не должны принести дискомфорт работникам и клиентам компании, поэтому стоит заранее позаботиться о запасном помещении для складирования мебели и размещения персонала.
Получите смету за 1 день бесплатно:
Оставить заявку →Капремонт офисов: перечень работ
Стандартный капитальный ремонт офисного помещения включает в себя:
- ремонт инженерных систем, их замена, внесение изменений в конфигурацию (наиболее популярна модернизация систем отопления, замена радиаторов, электромонтажные работы с прокладкой дополнительных линий, установкой электрооборудования, ремонт канализации, вентиляции);
- перепланировка офисов (востребована при смене назначения или особенностей использования помещений);
- замена окон, дверей, сантехники;
- устройство дополнительных декоративных и функциональных архитектурных элементов (ниш, арок, подиумов);
- выравнивание поверхностей строительных конструкций;
- отделочные и малярные работы;
- монтаж потолочных систем;
- укладка напольных покрытий или реставрация старых;
- вывоз строительного мусора на специальные полигоны;
- уборка помещений.
Стоит заметить, что капитальный ремонт офисов в Москве может потребовать проведения достаточно сложной процедуры согласований по всем внесённым в строительные конструкции изменениям.
Капитальный ремонт офиса Этапы
Капитальный ремонт офиса делятся на несколько этапов:
- разработки необходимой технической документации;
- проведения замеров и составления сметы;
- согласования дизайнов интерьеров и стоимости работ;
- подписания договора с гарантией;
- согласования графика работ;
- непосредственного капитального ремонта офисных кабинетов под ключ;
- уборки помещений после завершения ремонтных работ;
- сдачи объекта и подписания акта.
Стоимость капитального ремонта офиса
Цена капитального ремонта офисов за м2 зависит от многих параметров: от объема работ (чем она больше, тем стоимость за 1 м2 будет ниже), срока эксплуатации и типа здания, начального технического состояния строительных конструкций, сложности и срочности выполнения проекта. Прайс лист по капитальному ремонту указан в таблице ниже. Для точного расчета оставьте заявку и мы предоставим смету в течении дня.
Работы по устройству стяжки | Ед. изм. | Цена, руб |
---|---|---|
Монтаж маяков под цементно-песчаную стяжку | м2 | 75 руб |
Армирование стяжки сеткой 50х50 | м2 | 100 руб |
Заливка стяжки цементной смесью до 5 см | м2 | 307 руб |
Заливка стяжки цементной смесью от 5 см до 10 см | м2 | 440 руб |
Заливка наливного пола | м2 | 250 руб |
Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин) | м2 | 208 руб |
Устройство песчаной подушки под стяжку пола | м2 | от 405 руб |
Работы по устройству гидроизоляции | Ед. изм. | Цена, руб |
Гидроизоляция пола | м2 | 205 руб |
Монтаж самоклеящейся гидроизоляции | м2 | 120 руб |
Монтаж рулонной гидроизоляции | м2 | 120 руб |
Нанесение жидкой гидроизоляции | м2 | договорная |
Устройство деревянного пола | Ед. изм. | Цена, руб |
Устройство лаг | м2 | 205 руб |
Устройство дощатых полов по лагам | м2 | 350 руб |
Настил фанеры на дерево | м2 | 248 руб |
Настил фанеры на бетон | м2 | 345 руб |
Работы по устройству напольных покрытий | Ед. изм. | Цена, руб |
Укладка линолеума | м2 | 150 руб |
Укладка ламината | м2 | от 140 руб |
Укладка паркетной доски | м2 | от 395 руб |
Монтаж пластикового плинтуса | м2 | 100 руб |
Монтаж деревянного плинтуса | м2 | от 100 руб |
Проемы | Ед. изм. | Цена, руб |
Пробивка дверного проема в кирпичной стене | м2 | 1500 руб |
Устройство дверного проема в ж/б стене | м2 | 2800 руб |
Монтаж перегородок | Ед. изм. | Цена, руб |
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича | м2 | 590 руб |
Кирпичная кладка в 1 кирпич | м2 | 720 руб |
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока | м2 | 297 руб |
Устройство межкомнатных перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока | м2 | 600 руб |
Работы по гипсокартону | Ед. изм. | Цена, руб |
Устройство каркаса из бруса | м2 | 150 руб |
Монтаж перегородок из гипсокартона | м2 | от 349 руб |
Монтаж несущего металлического каркаса | м2 | 200 руб |
Обшивка каркаса фанерой в 1 слой | м2 | 280 руб |
Монтаж гипсокартона на каркас в 1 слой | м2 | 240 руб |
Монтаж гипсокартона на каркас в 2 слоя | м2 | 345 руб |
Изготовление арок из гипсокартона | м2 | от 1500 руб |
Устройство короба из гипсокартона | м2 | от 700 руб |
Работы по устройству тепло-шумоизоляции | Ед. изм. | Цена, руб |
Монтаж плитного утеплителя (минвата, пенопласт, пеноплэкс и т.д.) | м2 | 190 руб |
Монтаж системы звукоизоляции стен (установка плит и отделка штукатуркой) | м2 | от 640 руб |
Устройство демпферной ленты по периметру примыкания | м2 | 100 руб |
Штукатурные работы | Ед. изм. | Цена, руб |
Штукатурка рустов на стене | м2 | 140 руб |
Оштукатуривание штроб после прокладки кабеля | м2 | 100 руб |
Оштукатуривание штроб после прокладки труб | м2 | 105 руб |
Штукатурка стен по "маякам" | м2 | 250 руб |
Штукатурка стен по "маякам" | м2 | 380 руб |
Штукатурка стен неплоской формы (до 3-х см) | м2 | 490 руб |
Штукатурка арочных откосов | м2 | 495 руб |
Шпатлевка ГКЛ | м2 | 95 руб |
Шпатлевка стен под обои | м2 | 145 руб |
Работы с обоями | Ед. изм. | Цена, руб |
Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) | м2 | 145 руб |
Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) | м2 | от 150 руб |
Нанесение фактурной краски | м2 | 150 руб |
Работы по потолкам | Ед. изм. | Цена, руб |
Штукатурка потолков ротбандом | м2 | от 400 руб |
Шпатлёвка потолка сплошная (1 слой) | м2 | от 190 руб |
Покраска потолка в/д краской за 2 раза | м2 | 200 руб |
Монтаж подвесного потолка реечного (без каркаса) | м2 | от 290 руб |
Монтаж пластикового подвесного потолка (без обрешетки) | м2 | от 200 руб |
Установка ПВХ панелей по каркасу | м2 | 290 руб |
Монтаж подвесного потолка Армстронг (с каркасом) | м2 | 250 руб |
Монтаж потолка из гипсокартона в одной плоскости в один слой | м2 | от 250 руб |
Матовый натяжной потолок | м2 | от 200 руб |
Сатиновый натяжной потолок | м2 | от 200 руб |
Многоуровневый натяжной потолок | м2 | по запросу |
Укладка плитки | Ед. изм. | Цена, руб |
Укладка напольной керамической плитки одного рисунка | м2 | от 500 руб |
Укладка напольной керамической плитки по диагонали | м2 | от 700 руб |
Облицовка стен кафельной плиткой | м2 | от 500 руб |
Монтаж, замена труб и стояков | Ед. изм. | Цена, руб |
Монтаж стояка водоснабжения | м2 | от 3000 руб |
Прокладка труб канализации ПВХ | м2 | от 4500 руб |
Разводка труб водоснабжения | м2 | от 1900 руб |
Демонтажные работы | Ед. изм. | Цена, руб |
Демонтаж линолеума, ковролина | м2 | 50 руб |
Демонтаж деревянного пола | м2 | 140 руб |
Демонтаж лаг | м2 | 85 руб |
Демонтаж старой стяжки пола (до 50 мм) | м2 | 190 руб |
Демонтаж перегородок из ДСП, ГКЛ, ГВЛ | м2 | от 140 руб |
Демонтаж перегородок из пеноблоков/гипсоблоков | м2 | от 250 руб |
Снос кирпичных стен (в полкирпича) | м2 | 490 руб |
Снос кирпичных стен (в кирпич) | м2 | 695 руб |
Снос бетонных стен, перегородок (толщиной до 900 мм) | м2 | 750руб |
Демонтаж старой штукатурки | м2 | 150 руб |
Удаление старых обоев с потолка | м2 | 79 руб |
Удаление штукатурки с потолка | м2 | 100 руб |
Электрика | Ед. изм. | Цена, руб |
Открытая электропроводка по плинтусу | м2 | 95 руб |
Прокладка электропровода в кабельных коробах | м2 | 108 руб |
Штробление кирпичной стены под проводку (2*2 см) | м2 | от 140 руб |
Установка распаячной коробки в кирпич, пеноблок, гипс | м2 | 280 руб |
Монтаж однофазного счётчика электроэнергии | м2 | 1090 руб |
Монтаж трехфазного счётчика электроэнергии | м2 | 1050 руб |
Монтаж автомата (однофазного) | м2 | 150 руб |
Монтаж автомата (двухполюсного) | м2 | 140 руб |
Монтаж автомата УЗО | м2 | 140 руб |
Подключение силовой линии в щите 220В | м2 | 590 руб |
Подключение силовой линии в щите 380В | м2 | 595 руб |