Ремонт подвала

Виды ремонта подвала

Гидроизоляция подвала

Главная задача — полностью исключить попадание воды и влажного пара внутрь. Мы подбираем метод в зависимости от источника проблемы:

• Наружная гидроизоляция стен фундамента (самый надёжный способ). Откапываем фундамент снаружи по периметру, очищаем стены, ремонтируем трещины, наносим обмазочную гидроизоляцию (битумно-полимерные мастики) или наплавляем рулонные материалы (техноэласт, гидростеклоизол). Сверху устанавливаем дренажную мембрану и засыпаем грунт. Этот метод эффективен, но требует доступа к внешней стене — его планируют заранее или при больших объёмах работ.
• Внутренняя гидроизоляция (когда наружную сделать нельзя — дом плотно застроен, высокий цоколь). Используем проникающую гидроизоляцию (пенетрон, гидротекс, калматрон). Состав наносится на влажный бетон, проникает в капилляры на глубину до 10–30 см и кристаллизуется, блокируя воду. Для стен из кирпича или блоков применяем инъекционную гидроизоляцию — под давлением закачиваем полимерные или акрилатные гели в швы и трещины.
• Гидроизоляция пола. При грунтовом основании сначала делаем подушку из щебня и песка, затем укладываем бетонную подготовку, на неё — рулонную гидроизоляцию (с заведением на стены) и финишную стяжку. Если пол бетонный, используем проникающую гидроизоляцию или полимерцементные составы.

Дренаж и отвод воды

Если грунтовые воды поднимаются выше уровня пола подвала, одной гидроизоляции недостаточно — нужно понижать уровень воды. Устраиваем:

• Пристенный дренаж — трубы в геотекстиле укладываются вдоль фундамента ниже уровня пола, отводят воду в дренажный колодец или ливневую канализацию.
• Кольцевой дренаж — для участков с высокими грунтовыми водами по всему периметру дома.
• Внутренний дренаж — в самом подвале делаем канавки (лотки) по периметру или приямок с дренажным насосом, который автоматически откачивает скапливающуюся воду.

Усиление и ремонт конструкций

• Заделка трещин. Трещины расшиваются (алмазным инструментом), грунтуются и заполняются ремонтным составом на цементной или эпоксидной основе. Для активных трещин (которые продолжают двигаться) применяем инъектирование полиуретановыми смолами — они эластичны и компенсируют подвижки.
• Восстановление несущей способности стен. При сильных разрушениях (отслоение бетона, оголение арматуры) выполняем торкретирование — напыление бетона под давлением, или наращивание сечения с помощью обойм из металлических сеток и штукатурных смесей.
• Укрепление пола. Если бетонный пол растрескался или проседает, делаем новую стяжку с армированием сеткой, иногда с устройством дополнительных опорных столбиков (микро-свай) через пол.

Утепление подвала

После гидроизоляции (и дренажа) утепляем стены и потолок подвала. Используем:

• Экструзионный пенополистирол (XPS) — не боится влаги, имеет высокую прочность на сжатие, монтируется на гидроизоляцию.
• Напыляемый пенополиуретан (ППУ) — бесшовный слой, заполняет все неровности, одновременно является гидроизолятором и пароизолятором.
• Плиты ППС-25 — для сухих подвалов с надёжной гидроизоляцией.

Утеплённый подвал предотвращает промерзание пола первого этажа и снижает теплопотери дома на 15–20%.

Вентиляция и осушение воздуха

Часто в подвале нет вентиляции или она забита. Мы:

• Очищаем и восстанавливаем существующие продухи (отверстия в цоколе).
• При необходимости монтируем принудительную вентиляцию — осевые или канальные вентиляторы с автоматикой по влажности.
• Устанавливаем осушители воздуха (дренажные или абсорбционные) для поддержания влажности 50–60%.

Финишная отделка подвала

После устранения сырости и ремонта конструкций подвал становится пригодным для хранения, мастерской, спортзала, бильярдной или винотеки. Мы выполняем:

• Штукатурку и шпатлёвку стен по маякам.
• Побелку или покраску влагостойкими красками.
• Укладку полов (цементно-песчаная стяжка, наливные полы, плитка).
• Монтаж освещения и розеток.

Этапы комплексного ремонта подвала

• Осмотр и диагностика. Определяем уровень грунтовых вод, источники влаги, тип и состояние конструкций. Используем влагомеры, тепловизоры, привлекаем геологов при необходимости.
• Осушение (при затоплении). Откачиваем воду, сушим стены и пол тепловыми пушками или осушителями.
• Земляные работы. При наружной гидроизоляции — откопка фундамента. При дренаже — рытьё траншей.
• Ремонт конструкций. Заделка трещин, восстановление бетона, усиление стен и пола.
• Гидроизоляция. Обмазочная, рулонная, проникающая или инъекционная — в зависимости от ситуации.
• Утепление. Крепление XPS или напыление ППУ.
• Дренаж и вентиляция. Монтаж труб, колодцев, насосов, вентиляторов.
• Стяжка пола. Устройство нового бетонного или наливного пола.
• Отделка и электрика. Штукатурка, покраска, монтаж светильников и розеток.

Почему частные заказчики выбирают «МОК ПРИЗМА» для ремонта подвала

• Точная диагностика проблемы. Мы не предлагаем универсальных решений «намажьте битумом и засыпьте». Сначала определяем, откуда берётся вода: высокие грунтовые воды, верховодка, капиллярный подсос, протечки через трещины или конденсат из-за плохой вентиляции. У каждой причины — свой способ устранения.
• Комплексный подход «сухой подвал». Гидроизоляция без дренажа бесполезна при высоком уровне грунтовых вод. А дренаж без гидроизоляции не защитит от капиллярной влаги. Мы делаем весь комплекс: осушение + гидроизоляция + дренаж + утепление + вентиляция. Гарантируем, что подвал останется сухим.
• Соблюдение технологии. Используем только проверенные материалы (пенетрон, техноэласт, XPS). Каждый этап контролируется: влажность основания перед нанесением гидроизоляции, толщина слоя, время выдержки. Не экономим на геотекстиле и дренажных трубах.
• Опыт работы со старыми домами. Мы знаем особенности подвалов в домах постройки 1950–1990 годов: слабые растворы, отслаивающаяся штукатурка, промерзающие углы. Применяем щадящие методы ремонта без риска повредить соседние конструкции.
• Прозрачная смета и фиксированная стоимость. Вы получаете смету с перечнем работ, материалов и их объёмами. Никаких доплат «за сложность» или «за срочный выезд» — всё оговаривается заранее.
• Помощь в использовании подвала. После ремонта подвал можно оборудовать под любые нужды. Мы дадим рекомендации по хранению продуктов, организации вентиляции для винного погреба или созданию спортзала.

Ваш подвал снова сухой и тёплый

Не терпите сырость и плесень. Вызовите нашего инженера для осмотра и составления сметы. Мы определим причину проблемы, предложим оптимальный комплекс работ и рассчитаем точную стоимость. Работаем по Москве и Московской области. Звоните по телефонам на сайте — вернём подвалу полезную площадь и избавим дом от лишней влажности!

Для оценки объёмов работ, их стоимости и сроков выполнения
вы можете обратиться по телефонам:

+7 (495) 729-04-10   +7 (905) 756-09-10

При необходимости точного определения объёмов строительных работ возможен выезд специалистов на объект.

Оставьте заявку – и мы предложим оптимальное решение для вашего загородного дома.