Капитальный ремонт нежилых зданий и помещений: что важно учесть

Компания «МОК Призма» оперативно и качественно выполнит капитальный ремонт нежилого помещения или здания любого типа – коммерческого, административного, общественного, производственного. Капремонт позволяет продлить срок службы постройки, обновить коммуникации, заменить устаревшую или поврежденную отделку. Это повышает коммерческую ценность недвижимости, позволяет создать  благоприятные условия для работы сотрудников и пребывания посетителей.

Нужно ли согласование?

Капитальный ремонт нежилого объекта затрагивает конструкции здания или помещения, включая фундамент, перекрытия, стены, кровлю. Помимо этого производится замена коммуникаций – старые меняют на новые без изменения схемы прокладки.

Нередко в рамках капремонта проводится:

• перепланировка – демонтаж/монтаж стен или капитальных перегородок, устранение/устройство дверных проемов и т.д.;
• переустройство – перенос инженерных сетей, монтаж дополнительных ответвлений коммуникаций.

Капремонт, перепланировку и переустройство согласовывать не требуется, если речь идет об отдельно стоящем нежилом здании, находящемся в собственности заказчика. Достаточно зафиксировать изменения в ЕГРН. Если в здании несколько собственников, а изменения касаются общих коммуникаций или конструкций, необходимо согласовать их на общем собрании.

Если же ремонтируемое нежилое помещение находится в многоквартирном доме, необходимо получить разрешение от общего собрания собственников квартир МКД, а также от надзорных органов.

Основные виды работ

Объем работ зависит от состояния конструкций и архитектурных особенностей здания, размеров и планировки помещений. Также на предварительном этапе следует определиться, нужна ли перепланировка или переустройство сетей, замена дверей и окон. 

Капитальный ремонт нежилого здания подразумевает проверку состояния ключевых элементов – фундамента, несущих и ограждающих конструкций, кровли.

При необходимости наша компания:

• выполнит усиление фундамента, гидроизолирует подземные конструкции, заменит отмостки;
• восстановит целостность и несущие способности стен, колонн, перегородок, перекрытий;
• отремонтирует парапеты, карнизы и другие конструкции;
• обновит фасад, в том числе с устройством внешнего утепления;
• выполнит все необходимые кровельные работы;
• модернизирует внутренние инженерные сети;
• заменит дверные и оконные блоки;
• обновит внутреннюю отделку в помещениях.

 Ремонт нежилых помещений имеет локальный характер – демонтируется старая чистовая и черновая отделка, дверные и оконные блоки, заведенные внутрь коммуникации. Проверяется состояние конструкций, при необходимости мы их усиливаем. После чего наши специалисты заново выполняют черновую отделку, устанавливают новые дверные и оконные системы, монтируют локальные инженерные сети. Заключительный этап – чистовая отделка.

Заказчик получает обновленный объект – функциональный, со стильной, современной отделкой, с комфортными условиями для людей.

Этапы работ

Наши эксперты при осмотре объекта определяют объем работ с учетом состояния здания или помещения, делают предварительный расчет стоимости капремонта.

Наша компания:

• подготовит проект, техническую документацию, визуализацию дизайна;
• составит смету;
• закупит необходимые материалы и доставит на объект вместе с оборудованием, инструментами, техникой;
• выполнит весь комплекс запланированных работ;
• сдаст объект заказчику.

Наше предложение

Компания «МОК Призма» в рамках капитального ремонта нежилой недвижимости модернизирует обветшавший объект, приспособит его к изменившимся условиям эксплуатации и придаст привлекательный современный вид. 

Наши преимущества:

• высокая квалификация и профессионализм сотрудников, все рабочие аттестованы;
• мощная материально-техническая база;
• гарантия прозрачности сметы;
• привлекательные расценки;
• строгое соблюдение СНиП, контроль качества работ на всех этапах;
• соблюдение сроков сдачи объекта.

Подайте заявку на капитальный ремонт нежилого помещения или здания, заполнив форму на сайте или позвонив нам по контактному телефону.