Капитальный ремонт и реконструкция зданий

По мере использования материалов происходит их износ. Процесс сопровождается утратой свойств в результате механических нагрузок и постоянных вибраций. Со временем утрачивается привлекательность конструкции, затем происходит ее разрушение. Этот процесс необратимый, он начинается незаметно, развиваться в структуре материалов. Со временем проявляется на фасаде объекта. Капитальный ремонт и реконструкция зданий поможет решить проблему, сохранить здание, а вместе с тем – и эстетику, предупредить разрушение.

Чем отличается реконструкция от капитального ремонта?

Эти понятия часто путают, что приводит к непониманию процессов и результата. Важно разобраться, в чем заключается разница:

• реконструкция – разновидность работ, позволяющих восстановить здание и вернуть в эксплуатацию, причем никто не запрещает изменить основные параметры;
• капитальный ремонт предполагает возможность улучшения внешних свойств, восстановления структуры конструкции – отдельных участков или всего сооружения, но работы в этом случае выполняются с ограничениями (параметры здания должны остаться прежними).

В каждом случае отличается объем работ, длительность их выполнения, но также и цена. Точная сумма вычисляется путем суммирования стоимости разных услуг.

Капитальный ремонт – какие работы включает в себя

Комплекс работ, которые предлагаются, зависит от состояния здания. Специалисты определят, что необходимо сделать для его восстановления. Для этого, выполняется осмотр объекта, оценивается состояние всех элементов конструкции.

Чаще всего необходим ремонт следующих частей здания:

• фундамента: усиление конструкции, обновление гидроизоляции и повторная прокладка дренажной системы, отмостки;
• стен: обновление кладки кирпича, усиление несущих перекрытий, перегородок, восстановление слоя гидроизоляции, устранение трещин;
• фасада: обновление покрытия, допустимо обновить имеющийся слой отделочного материала или выполнить его замену;
• кровли: ремонт имеющегося или монтаж нового покрытия, восстановление обрешетки стропильной системы, допустима замена материала при условии, что готовая конструкция будет иметь ту же форму или размеры;
• полов: когда проводится капремонт, иногда необходимо заменить бетонное основание, балки, данные элементы конструкции перекрытия дополнительно усиливают конструкцию.

Отделочные работы в помещениях тоже проводятся в рамках реконструкции и капитального ремонта зданий, но во втором из случаев необходимо восстановить покрытие с теми же параметрами.

Реконструкция: секрет успешного восстановления объекта

Можно менять количество помещений и характеристики здания, а также планировку. Допустимо сооружать рядом со зданием пристройку. Часть работ может выполняться как на этапе проведения капитального ремонта, так и во время реконструкции, но во втором из случаев можно даже изменить систему инженерных сетей. Это позволит улучшить характеристики объекта, расширить возможности его использования.

Почему выбирают нас?

Мы предлагаем комплекс услуг. Выполняем работы любой сложности, чему способствует наработанный практических опыт.

Другие преимущества:

• чтобы провести капитальный ремонт или реконструкцию зданий, объектов, необходимо составить смету, документацию – мы берем на себя эти обязанности;
• высокая скорость выполнения работ, предоставляем детальный расчет сметной стоимости работ.
• технический контроль обеспечивает высокое качество работ на каждом этапе;
• широкие возможности для оплаты: предлагаем разные способы внесения средств (наличными, перевод на банковскую карту через терминал, безналичный расчет);
• в качестве приятного бонуса предлагаем отсрочку части платежа.

Мы подходим к работе со всей ответственностью. Это позволяет получить отличный результат, который удовлетворит заказчика. Надежность, привлекательность и современные технологии – то, что характеризует здания после реставрации или капитального ремонта.