Когда и как проводится капитальный ремонт кровли
Долговечность и исправность здания в значительной мере зависят от состояния кровли. Протекающая крыша способствует разрушению строительных конструкций и ухудшению качества отделки помещений. В то же время кровля, как и другие строительные элементы подвержена износу и периодически нуждается в ремонте, который может быть текущим или капитальным. Ремонтные работы могут выполняться силами владельца здания, по согласованию с ним арендатором или сторонней подрядной организации.
Строительная компания «МОК Призма» принимает заказы на капитальный ремонт кровель и фасадов промышленных, общественных и коммерческих зданий в Москве и Московской области. Это вид работ подразумевает полную замену изношенных элементов, восстановление ресурса и улучшение эксплуатационных характеристик. Качественно отремонтированная кровля будет служить продолжительное время, не требуя дополнительных затрат.
Виды капитального ремонта
Правильно составленный план действий предусматривает восстановление технических параметров кровельного покрытия, включая:
- замену гидравлической, паровой и тепловой изоляции;
- восстановление или новую заделку стыков между плитами или листами;
- частичную или полную замену стропильной группы и обрешетки;
- установку новой или ремонт существующей водосточной системы;
- укладку и закрепление новых кровельных материалов;
- герметизацию мест примыкания покрытия к трубам, карнизам, фронтонам, парапетам и другим элементам здания.
В зависимости от конструкции кровли мы выполняем два вида капитального ремонта кровли в Москве:
- Восстановление скатных конструкций с жестким листовым, черепичным или мягким полимерным кровельным материалом, уложенным по наклонным стропилам. Подобные крыши состоят из кровельного пирога определенной структуры и ограничены верхним коньком, фронтонными и карнизными свесами.
- Ремонт плоских крыш с мягким многослойным покрытием, уложенным на плиты перекрытия, профнастил или профильные балки. Для отапливаемых зданий предусматривается наличие слоев паровой и тепловой изоляции. Мягкая кровля может быть ограничена парапетом, иметь минимальный уклон для отвода влаги и внутреннюю систему водостоков.
Каждый вид предусматривает собственную технологию выполнения ремонтных работ и определяется проектом.
Когда необходим капремонт кровли
Основанием для проведения работ по капитальному ремонту кровли административного здания или других строений служат результаты изучения состояния крыши или время эксплуатации ее элементов.
При осмотре обязательно проверяют:
- наличие сорванных или подорванных листов кровельного покрытия;
- неудовлетворительную работу водосточной системы;
- стоящие на мягкой кровле лужи;
- намокание обрешетки и стропил;
- высокая влажность утеплителя;
- течь воды в щелях между плит перекрытия и примыканий.
Нормативные сроки эксплуатации отдельных элементов кровель приведены в отраслевой инструкции ВСН 58–88. Например, там сказано, что расчетный срок эксплуатации мягкой кровли до капитального ремонта составляет 2х лет. Стропила и обрешетка могут служить до 50 лет, а минераловатный утеплитель до 20 лет.
| Пол | |
| Выравнивание пола цементно-песчаной стяжкой до 50мм с армированием | 450 ₽/м2 |
| Устройство гидроизоляции пола гидростеклоизолом в два слоя | 350 ₽/м2 |
| Настил линолеума на клей с проваркой швов | 250 ₽/м2 |
| Укладка ламината с замком на подложку | 380 ₽/м2 |
| Укладка керамической плитки на пол | 800 ₽/м2 |
| Затирка швов керамической плитки | 100 ₽/м2 |
| Монтаж напольного пластикового плинтуса | 105 ₽/пог. м |
| Потолок | |
| Покраска потолка краской в 2 слоя | 550 ₽/м2 |
| Монтаж одноуровневого подвесного потолка из гипсокартона на металлокаркасе в 1 слой | от 900 ₽/м2 |
| Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | 780 ₽/м2 |
| Монтаж подвесного потолка «Грильятто» | 720 ₽/м2 |
| Демонтаж | |
| Снятие цементно-песчаной стяжки (до 100 мм ) | 245 ₽/м2 |
| Снятие линолеума, ковролина, ламината | 100 ₽/м2 |
| Сбивание плитки с пола | 200 ₽/м2 |
| Разбор перегородок (ПГП, пенобетон, ацеида, гипсолит) до 100 мм | 305 ₽/м2 |
| Удаление старых обоев | 60 ₽/м2 |
| Сбивание штукатурки до 30 мм | 300 ₽/м2 |
| Демонтаж дверного блока деревянного | 650 ₽/шт |
| Демонтаж подвесных потолков «Армстронг» | 100 ₽/м2 |
| Стены | |
| Кладка из ПГП,пенобетона толщиной до 80 мм | 1280 ₽/м2 |
| Устройство разделяющих перегородок из ГКЛ в 2 слоя сзвукоизоляцией по металлическому каркасу, толщиной 125мм | 1090 ₽/м2 |
| Штукатурка стен по маякам, выравнивание поверхности до 20 мм | 550 ₽/м2 |
| Шпатлевание стен под обои | 320 ₽/м2 |
| Шпатлевание стен под окраску | 300 ₽/м2 |
| Шпатлевка стен из ГКЛ | 350 ₽/м2 |
| Покраска обоев | 450 ₽/м2 |
| Поклейка обоев под окраску | 450 ₽/м2 |
| Облицовка стен керамической плиткой | 900 ₽/м2 |
| Шпатлевка откосов | 450 ₽/пог. м |
| Окраска откосов в 2 слоя | 350 ₽/пог. м |
| Проемы | |
| Устройство дверных блоков деревянных однопольных (Фурнитура производства в комплекте: замок с нажимной ручкой, петли.) | от 2700 ₽/шт |
| Сантехнические работы | |
| Прокладка труб водоснабжения | 2500 ₽/точка |
| Прокладка труб канализации | 1500 ₽/шт |
| Подключение радиатора отопления | 5000 ₽/шт |
| Монтаж раковины со смесителем | 2000 ₽/шт |
| Установка унитаза напольного | 2300 ₽/шт |
| Электромонтажные работы | |
| Прокладка электрокабеля до 3х2,5 мм2 | 100 ₽/пог. м |
| Установка розетки, выключателя | 450 ₽/шт |
| Установка светильников в потолок Армстронг | 760 ₽/шт |
Документы СРО
Команда
Григорьев Алексей Сергеевич
Главный инженер проекта
Гущин Анатолий Михайлович
Производитель работ
Ларина Оксана Сергеевна
Инженер-сметчик
Исаков Дмитрий Николаевич
Инженер ПТООтзывы клиентов
Закрытое акционерное общество «Москворецкое»
Благодарим «МОК ПРИЗМА» за отличное выполнение своих обязательств по выполнению реконструкции теплотрассы, переносу эстакады, демонтажу трубопровода. Результаты работ показали, что компания отличается четким выполнением условий договора, высоким профессионализмом сотрудников и оперативностью выполнения работ. Все работы успешно выполнены в поставленные сроки.
Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатами работ, и планируем продолжить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.
Общество с ограниченной ответственностью «Московский Прожекторный Завод»
Компанией «МОК ПРИЗМА» по договору подряда выполнялись работы по замене трубопровода. Работы были выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. При этом, в ходе производства работ максимально учитывались пожелания Заказчика.
Будем рады рекомендовать Вас как надежного и профессионального партнера и рассчитываем на дальнейшее сотрудничество с Вашей компанией.
Генеральный директор «Проект Групп» Д.Г. Черемухин
Добрый день! Я являюсь руководителем компании Заказчика «Проект Групп». Компания «МОК ПРИЗМА» выполняла нам работы по реконструкции здания. Реконструкция включила в себя укрепление фундамента, монтаж металлоконструкций, устройство межэтажных монолитных перекрытий, устройство кровли, фасадные работы, устройство индивидуального теплового пункта. С уверенностью могу сказать, что компания работает качественно. Каждый этап работ, как начало, так и завершение, было осуществлено четко в рамках, установленных договором. Технология соблюдалась на каждом этапе работ, что подтверждал наш технический надзор, находившийся на объекте. Если кто-то захочет сделать качественно и быстро, обращайтесь, советую.
Генеральный директор Псарев Дмитрий Валерьевич ОАО «НПО «РУСАРСЕНАЛ»
Я выражаю огромную благодарность компании «МОК ПРИЗМА» за ответственную и оперативную реализацию проекта по общему комплексу строительно-монтажных работ, проведенных на территории нашей организации.
Специалисты компании с большим профессионализмом решили все поставленные нами задачи, и показали себя как высококвалифицированные специалисты, наделенные большим опытом.
Компания ОАО «НПО «РУСАРСЕНАЛ» рекомендует компанию «МОК ПРИЗМА», как надежного и проверенного исполнителя работ, который способен решать задачи любого уровня сложности быстро и качественно.
«АйПиСи2Ю»
Компания «МОК ПРИЗМА» выполняла работы по капитальному ремонту помещений в здании нашей компании.
Хотим отметить, что отличительной чертой компании является ее гибкость, мобильность в решении технологических задач, инициатива и оперативность.
Применяемые компанией современные методы отделки, импортные материалы м инструменты позволяют вести ремонт объектов с наивысшим качеством. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.
«ИНДУСТРИАЛЬНАЯ АВТОМАТИКА»
Компания «МОК ПРИЗМА» выполняла нам комплекс работ по реконструкции задания, что включало в себя усиление несущей стены и монолитные работы. За время производства работ, компания зарекомендовала себя только с положительной стороны. Все условия договора были точно соблюдены.
Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатом работ, и планируем продолжить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.
Перейти в раздел "Портфолио по ремонту и отделки помещений" →
.png "Когда и как проводится капитальный ремонт кровли"){kind=small}
