Комплексная реконструкция зданий

Компания «СПО Индустрия», используя метод промышленного альпинизма и применяя профессиональное специализированное оборудование, выполняет работы по реконструкции зданий, капитальный ремонт строительных объектов, утепление, отделку, фасадные работы. Комплексная реконструкция здания – активно развивающееся направление деятельности нашей фирмы. Проведение восстановительных работ на высотных зданиях требует привлечения опытных инженеров-проектировщиков, монтажников, архитекторов и профессиональных верхолазов. Выполняться они должны согласно Градостроительному кодексу, поэтому перед началом работ необходимо получить ряд соответствующих разрешений на внесение тех или иных изменений.

Когда требуется комплексная реконструкция зданий и ее главная цель?

Проект реконструкции здания предусматривает выполнение следующих видов работ:

1. Замена старых и монтаж новых и дополнительных коммуникационных систем, оборудования.
2. Укрепление существующих строительных конструкций.
3. Обеспечение теплотехнических характеристик объекта, его внутреннюю перепланировку.
4. Увеличение полезного пространства путем пристроек и надстройки дополнительных этажей, балконов, мансард.

Проектирование необходимо в следующих случаях:

• Капитальный ремонт.
• Возведение пристройки.
• Расширение.
• Увеличение этажности.
• Надстройка мансарды.
• Возобновление строительных работ после перерыва.
• Восстановление отдельных помещений.

Переустройство предполагает перепланировку и увеличение высоты отдельных помещений, улучшение фасадов, укрепление конструкций. Процесс реконструкции должен выполняться комплексно. При этом нужно ориентироваться на инфраструктуру города или местности.

Цель реконструкции строительных объектов заключается в улучшении их технических, экономических и качественных характеристик. Градостроительная цель – повысить демографию, содержание, вид, структуру района, улучшение архитектуры застройки.

Какие объекты необходимо реконструировать?

В большинстве случаев переустройства требуют жилые, административные, общественные и промышленные здания, которые прослужили 30 лет и дольше. Многие из строений после такого срока являются капитальными, и по техническому состоянию не безопасны для дальнейшего эксплуатирования. Внешний вид старых домов важен для сохранения центральных районов города, хотя у таких зданий длительный физический износ. Наша компания готова взять на себя обязанности по созданию проекта восстановления вашего здания, реализовать его, выполнить трудоемкую и технически сложную работу.

Этапы реконструкции здания

Проведение масштабных восстановительных строительно-ремонтных работ имеет определенную последовательность:

• Подготовка – обследование объекта. Первый предпроектный этап предполагает диагностику состояния строения, выявление степени разрушений, определение объема работ и составление сметы предполагаемых расходов. После обследования специалисты называют приблизительную сумму, которую заказчику придется потратить. Точная стоимость озвучивается после выбора стройматериалов для ремонта стен, фундамента, кровли, перекрытий и т. д. В процессе обследования здания выполняется оценка грунта и рельефа, заказывается гидрогеологическая экспертиза, производится анализ наземных и подземных конструкций. Также проводится анализ строительных материалов и др.
• Проектирование. Любое здание, которое будет реконструироваться, требует создание нового инженерно-архитектурного проекта. В него должны входить чертежи, проект восстановления, технологическая, архитектурная и строительная смета, пояснительная записка.
• Получение разрешения. Процесс строительства и реконструкции нельзя начинать без наличия разрешительной документации, позволяющей проводить определенные виды работ. Поэтому подрядчик согласовать проектную документацию.
• Реализация проекта. Проводятся восстановительные работы, результатом которых должен быть отремонтированный строительный объект «под ключ». После завершения этого этапа здание должно быть полностью готово к эксплуатации.

Возможно проведение сопутствующих работ, целенаправленных на улучшение постройки. К таковым относится отделка фасадов. Фасад – лицо здания, поэтому к его реконструкции стоит внимательно отнестись: к подбору стройматериалов для ограждений и дизайну. Если переустраивается объект торговли, то важно грамотно выбрать облицовку, поскольку она является элементом маркетингового хода.

Немаловажно и фасадное освещение, особенно наружное. Его подбор и монтаж следует доверять только профессионалам, в этом случае оно подчеркнет внешний вид постройки.

Результат проектирования – что надо изменить?

Вернемся к этапу проектирования, который крайне важен. Результат создания проекта – смета, которую надо придерживаться на завершающем, ремонтном и строительном этапе реконструкции. В него входит список всех работ, благодаря которым изменятся характеристики объекта, их подробное описание и стоимость.

В проекте указывается следующий перечень изменений:

• Изменение высоты и этажности.
• Улучшение и переустройство чердаков в мансарду.
• Строительство, ликвидация или изменение входа (входов) в строение.
• Увеличение внутреннего пространства без затрагивания фасада, то есть создание антресолей на одном или нескольких этажах.
• Реорганизация объекта, например, под другие цели, то есть пристройка либо надстройка дополнительных площадей.
• Возведение здания на месте аварийного с сохранением внешнего облика фасада.

Если реконструироваться будет здание в историческом месте города, наша компания обязательно вкладывает в проект задачи, целенаправленные на архитектурное улучшение и благоустройство прилегающих территорий. Это касается и объектов, которые должны вписываться в общую инфраструктуру и эстетику расположенных вблизи застроек.

Заказчику на заметку

• Наша компания переустраивает строительные объекты в Москве и Московской области.
• Возможен бесплатный выезд мастеров в регионы.
• Сотрудничаем с частными лицами, организациями за безналичный и наличный расчет.
• Составляем договор, владеем всеми необходимыми для предоставления услуг документами.
• Бесплатно выезжаем на объект заказчика, консультируем, заказать выезд можно по телефону или написав нам на электронный адрес.
• Точная цена комплексной услуги формирует после осмотра постройки, зависит от объема и сложности работы, архитектуры здания.
• Предоставляем гарантии на безопасное выполнение заказа.

Почему стоит обратиться в «СПО Индустрия»?

Цена реконструкции зданий в Москве, выполняемой нашей компанией, зависит от множества факторов, поэтому специалисты «СПО Индустрия» должны получить максимум исходной информации о проекте, объеме и типе необходимого переустройства объекта. Мы просим заказчиков предоставлять нам все вводные данные, лучше всего в файле, например, отправив на электронную почту. Также можно позвонить, и менеджеры бесплатно проконсультируют вас. Мы обязательно учтем каждое пожелание, направим прайсы и сформулируем детальное коммерческое предложение. Также обследуем объект, проведем обмеры, инженерные изыскания. Если исходной информации будет недостаточно, наши специалисты соберут их сами.

«СПО Индустрия» имеет все требуемые разрешения и лицензии разработчика проектной документации, лицензии на проведение обследования. Все нами создаваемые проекты проходят экспертизу. Мы оперативно снимаем все замечания контролирующего органа. Если необходимо быстро вносим коррективы. Наши проектировщики создают и утверждают в Москве оптимальные с экономической стороны проекты с минимально возможным бюджетом. Убедитесь в этом воспользовавшись нашими услугами.