Порядок организации и проведения капремонта

Ремонт определяется как капитальный, если в результате выполнения строительных работ произойдет:

• частичная замена элементов основных строительных конструкций;
• восстановление более 20% кровельных покрытий, полов или фасадной отделки;
• полное обновление инженерно-технических коммуникаций и оборудования;
• изменение целевого назначения постройки.

Поэтому организация и проведение капитального ремонта должно быть экономически обосновано и вызвано по следующим причинам:

• нормативный или естественный износ элементов и систем постройки;
• необходимость замены или восстановления поврежденных строительных конструкций;
• принятие решения и необходимости существенного улучшения эксплуатационных характеристик здания;
• существование реальной угрозы разрушения постройки или ее части;
• устранение замечаний органов технического надзора.

По принципу организации проведения капремонт объекта недвижимости может быть плановым, внеочередным или аварийным. Проводить его может только застройщик или доверенное лицо владельца здания. Разработка проекта и физическое выполнение работ должны выполняться силами специализированной организации на основании двухстороннего договора строительного подряда.

Однако следует заметить, что в отдельных случаях при критическом износе бывает дешевле заказать строительство здания в Москве, чем приступать к его восстановлению.

Объем выполняемых работ

Компания «СПО Индустрия» является одним из самых надежных подрядчиков в городе. Ее возможности и подготовка специалистов подтверждаются наличием лицензии и необходимых разрешений на производство строительных работ любого уровня сложности.

При выполнении заказов на строительство и капитальный ремонт зданий и сооружений мы выполняем:

• инженерное обследование технического состояния объекта с выдачей официального заключения;
• разработку проекта и выполнение сметных расчетов;
• закупку строительных материалов и комплектацию оборудования;
• частичную замену или восстановление конструктивных элементов;
• перепланировку существующих помещений;
• полную замену инженерных коммуникаций;
• обустройство новых полов и кровель;
• замену дверей, окон и ворот;
• черновые и чистовые отделочные работы;
• устройство утепленного вентилируемого фасада;
• благоустройство прилегающей территории.

Полный состав работ при капитальном ремонте и строительстве зданий определяется заказчиком на основании наших технических рекомендаций.

Юридические особенности вопроса

Законодатель определяет капремонт, как один из видов градостроительной деятельности. Поэтому он может проводиться только на объектах капитального строительства и технических сооружениях. Решение может быть принято на основании технического заключения о неудовлетворительном состоянии строительных конструкций исследуемого объекта.

Чтобы обеспечить выполнение всех существующих требований к организации капремонта, необходим квалифицированный и опытный подрядчик. Одним из таких и является наша строительная компания.