Реконструкция промышленных зданий

Любое промышленное сооружение в ходе эксплуатации подвержено физическому и моральному износу. При этом статистические исследования показывают, что соотношение затрат на реконструкцию действующего производства к финансированию нового строительства составляет 3:7. Из этого можно сделать вывод, что реконструкция существующих производственных зданий будет выгоднее сноса старых сооружений и возведения новых.

Отличие реконструкции от возведения новых объектов

Реконструкция промышленных зданий и сооружений существенно отличается от нового строительства. Реконструкция содержит проектирование, разработку технологического процесса, специфику выполнения строительно-монтажных работ и расчеты их стоимости. При реконструкции производственных площадей:

• конструктивные и объемно-планировочные решения в большинстве случаев разнотипные;
• проведением работ может потребовать сноса части здания или внутренних перегородок;
• строительная площадка находится в стесненных условиях;
• этапы выполнения работ на разных участках могут отличаться по продолжительности;
• необходимость сочетания строительного процесса с производственной деятельностью предприятия;
• проект организации работ должен учитывать особенности существующих конструкций.

Реконструкция промышленных относится объектов к нестандартным видам строительных работ и поэтому в каждом случае требует индивидуального подхода.

Необходимость реконструкции

Для капитального ремонта с перепланировкой цехов предприятия должны быть действительно серьезные обоснования. Строительство и реконструкция промышленных объектов производится в случае, если:

• на предприятии внедряют новое оборудование с изменением технологий;
• необходимо изменить назначение производственного помещения;
• сооружение находится в неудовлетворительном техническом состоянии;
• внешний вид здания, находящегося в городской черте, требует улучшения архитектурного оформления;
• требуется расширение с увеличением производственных площадей.

Могут быть и другие причины, но эти пять встречаются чаще всего. Проведение реконструкции актуально для средних предприятий таких, как столярные мастерские, швейные фабрики, объекты оптовой торговли и т.п. На крупных производствах под реконструкцию обычно переводят отдельные цеха.

Специалисты строительной компании «СПО Индустрия» смогут подобрать наименее затратный вариант ремонта промышленных помещений на вашем предприятии. В результате нашей работы затраты станут в несколько раз ниже, а здание будет подготовлено к дальнейшей эксплуатации на самом современном уровне.

Выбор подрядной организации

Специфика переустройства промышленных зданий и сооружений — это технически сложная задача, требующая специальных знаний и навыков. Выполнение работ по реконструкции возможно только силами специализированной строительной организации, имеющей в своем составе соответствующих специалистов, механизмы, инструмент и оснастку.

Строительная компания СПО «Индустрия» имеет возможность организации и проведения реконструкции промышленных объектов любой сложности. Для этого будет проведено комплексное обследование технического состояния объекта и разработан проект. После его согласования работы будут выполнены без остановки работы предприятия.

Для вызова представителя компании позвоните по телефону или оставьте свою заявку на сайте.

Разработка проекта

Расширение функциональных характеристик производственного объекта обычно приводит к существенным конструктивным изменениям. В этом случае проектом может быть предусмотрено:

• увеличение этажности здания для увеличения общей площади;
• строительство пристройки к существующему объекту;
• снос и возведение внутренних перегородок для изменения общей планировки цеха;
• проектирование новых помещений, частично выходящих за пределы здания.

Одним из последствий проведения реконструкции является существенное изменение систем инженерного обеспечения. Это может быть обустройство грузового лифта, монтаж системы пожаротушения, изменение схемы отопления и водоснабжения, повышение эффективности вентиляции и т.д.

Состав выполняемых работ

В общие объемы работ по реконструкции производственных объектов войдет:

• экспертиза состояния строительных конструкций;
• выдача технического заключения и обоснования на проведение реконструкции;
• разработка проекта в объеме выполнения заказа под ключ;
• усиление и укрепление несущих железобетонных конструкций;
• замена элементов, не подлежащих восстановлению;
• устройство новых кровель и капитальный ремонт фасадов;
• внутренняя отделка помещений;
• замена инженерных сетей и оборудования.

По согласованию с заказчиком полезная площадь может быть увеличена за счет расширения здания или повышения этажности.

Особенности реконструкции действующих предприятий

Выполнение работ планируется так, чтобы не возникала необходимость полной остановки производства. Для этого применяется узловая технология организации строительных работ. Она предусматривает зональную разбивку цехов на отдельные участки. При этом работы организованы таким образом, чтобы реконструкция проводилась только в одном цеху или его отдельной части, а другие производственные подразделения при этом продолжали действовать в обычном режиме.

В отличие от реконструкции капитальный ремонт промышленных помещений не сможет решить вопросы расширения полезно используемых площадей или переоснащения объектов под новое производство. В ходе капитального ремонта не изменяются основные эксплуатационные показатели. Количество этажей, полезно используемая площадь и строительный объем здания остаются неизменными.

Применяемые технологии

Во время реконструкции объекта мы используем современные методы усиления железобетонных конструкций с изменением их напряженно-деформационного состояния. Проводится обязательный анализ имеющихся дефектов, целью которого является определение внешних и внутренних повреждений бетона и арматуры.

При критическом снижении несущей способности железобетонной конструкции до появления риска обрушения, выполняется полная или частичная замена элементов. В других случаях колонны и балки могут быть обшиты внешним каркасом из фасонного металлопроката. В процессе работы выполняется разгрузка конструкции гидравлическими упорами, которые принимают на себя вес сооружения. Усиление ослабленных ригелей осуществляется стальными подкосами.