Реконструкция зданий и домов: что влияет на цену и сроки работ

Жилые дома и здания иного назначения нередко требуют серьезной модернизации – с этой целью выполняют реконструкцию объекта. Компания «МОК Призма» приведет состояние жилой или нежилой постройки в соответствие с эксплуатационными требованиями, заявленными заказчиком. Реконструкция позволяет увеличить срок службы объекта недвижимости, улучшить его функциональность, повысить привлекательность в глазах потенциальных покупателей или арендаторов. 

Цена и сроки работ

Реконструкция подразумевает внесение существенных изменений в конструктивную систему здания, изменение его строительного объема. Иногда речь идет о демонтаже части постройки, но в большинстве случае реконструкцию проводят для увеличения площади здания. С этой целью возводится надстройка или пристройка.

Цена реконструкции дома или нежилого объекта  определяется индивидуально, с учетом объема и перечня работ, которые могут включать:

• полный или частичный демонтаж внутренних стен, перегородок, инженерных сетей, дверных и оконных блоков;
• устройство новых дверных или оконных проемов;
• возведение перегородок и иных конструкций, предусмотренных проектом;
• подготовку фундаментного основания под пристройку;
• строительство пристройки;
• частичный или полный демонтаж кровельной системы;
• возведение надстройки;
• устройство кровли над пристройкой, надстройкой или над всем зданием;
• прокладку новых внутренних коммуникаций;
• внешнюю и внутреннюю отделку здания. 

При демонтаже части внутренней стены проем укрепляют металлоконструкциями. Усиление также может потребоваться несущим конструкциям, включая фундамент – решение о таких работах принимают на основании осмотра здания экспертами. В первую очередь усиление выполняют перед возведением надстройки, поскольку она значительно увеличивает нагрузку на стены, подземное основание.

В новые помещения заводят коммуникации, подключают их к внутренним инженерным системам объекта (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение и т.д.). Устанавливают оконные и дверные системы, проводят внутренние отделочные работы. Внешнюю отделку обычно обновляют на всем здании, чтобы пристройка или надстройка стала визуально неотъемлемой частью объекта. 

Сроки реконструкции, ремонта зданий зависят от объема и характера работ, выбора технологий отделки – к примеру, монтаж вентфасада требует значительно меньше времени по сравнению с оштукатуриванием и окрашиванием стен.

В каких случаях заказывают  реконструкцию здания?

Решение о реконструкции и ремонте принимает собственник здания. Причиной служит желание обновить отделку и коммуникации, восстановить прочность изношенных элементов постройки.

Перепланировка, возведение пристройки или надстройки дает возможность:

• добавить жилому дому дополнительные квадратные метры полезной площади;
• расширить торговые залы или склады магазина;
• организовать место для установки дополнительного оборудования, станков;
• добавить офисные помещения, оборудовать конференц-зал;
• адаптировать здание под новые требования при смене его назначения, характера использования.

Основные этапы

Реконструкция здания, дома начинается с осмотра объекта и составления предварительной сметы.

После подписания договора наши специалисты:

• организуют техническую экспертизу конструкций, чтобы определить запас прочности;
• разработают проект реконструкции, техническую документацию;
• составят смету;
• завезут материалы и технику на объект;
• выполнят все предусмотренные проектом демонтажные и монтажные работы;
• сдадут объект заказчику.

Проект и техническую документацию необходимо согласовать в надзорных органах.

Наше предложение

Компания «МОК Призма» проводит реконструкцию объектов недвижимости в рамках СНиП и других действующих нормативов.

Наши достоинства:

• большой опыт работ по реконструкции жилых домов и зданий иного назначения;
• солидная материально-техническая база;
• только аттестованные рабочие;
• смета без скрытых платежей;
• строгий контроль качества работ;
• сдача объекта точно в указанные сроки.

Подробную информацию об услуге можно получить по контактному телефону или отправив электронную заявку на сайте.