Состав работ при капремонте офисов

Проведение капитального ремонта офисных помещений обусловлено необходимостью замены, восстановления или усиления отдельных конструктивных элементов здания, инженерных коммуникаций, кровли, фасадов в связи с их техническим износом. В это время может выполняться перепланировка помещений, замена дверей и окон, замена электропроводки и многое другое.

В зависимости от объемов выполняемых работ капитальный ремонт офисов может быть выборочным или комплексным. Определение вида ремонта зависит от технического состояния здания, целевого назначения, внутренней планировки и степени благоустройства.

Выборочный капремонт предусматривает частичную замену отдельных конструктивных элементов. Например, стояков отопления и отопительных приборов или восстановление одной из секций здания. Комплексный капитальный ремонт офиса включает замену, восстановление или усиление основных конструкций. При этом эксплуатация здания полностью прекращается.

Возможные объемы работ

Капитальный ремонт офисных помещений может включать выполнение следующих видов работ:

• разработку проекта, содержащего архитектурную, дизайнерскую, инженерную и сметную часть;
• демонтаж перегородок и старых инженерных коммуникаций;
• перепланировку помещений;
• утепление наружных стен:
• звукоизоляцию помещений;
• замену дверей и окон;
• электромонтаж и прокладку новых трубопроводов;
• установку отопительных приборов, кондиционеров, вентиляторов;
• обновление лестниц и лестничных площадок;
• черновое выравнивание стен, потолков и полов;
• монтаж подвесных потолков;
• укладку напольных покрытий или устройство мозаичных полов;
• чистовую отделку с покраской, декоративной штукатуркой и кладкой плитки;
• установку розеток, светильников, выключателей;
• обустройство санузлов, бытовых и хозяйственных помещений.

Кроме этого заказчик может включить в состав комплексного капитального ремонта работы по отделке фасада, замене кровли, благоустройству территории и оформлению входных групп.

Стоимость капремонта

Средние цены на капитальный ремонт помещений в офисных зданиях находятся в пределах от 4300 до 5400 руб./м2.

Точные расходы на ремонт определяются сметным расчетом и зависят от таких факторов, как:

• общее техническое состояние здания;
• вид капитального ремонта;
• заказанный уровень отделки;
• полный объем работ;
• общая площадь и этажность здания;
• установленный срок выполнения заказа.

Наша компания не изменяет договорные цены, кроме случаев выполнения дополнительных работ по требованию заказчика.

Сроки выполнения

При выполнении заказов на капитальный ремонт офисных помещений мы стремимся максимально сократить время работы при обязательной гарантии качества.

Обычная продолжительность капитального ремонта составляет:

• для офисов до 100 м2 – 1-1,5 месяца;
• от 100 до 500 м2 – 1,5-2 месяца;
• более 500 м2 – 2-4 месяца.

Существует возможность организации посменного круглосуточного выполнения работ. Такая услуга стоит немного дороже, но позволяет сократить продолжительность ремонта вдвое.

Для получения дополнительной информации и встречи с нашим специалистом позвоните по телефону.