Состав работ при капремонте офисов
Пол | |
Выравнивание пола цементно-песчаной стяжкой до 50мм с армированием | 450 ₽/м2 |
Устройство гидроизоляции пола гидростеклоизолом в два слоя | 350 ₽/м2 |
Настил линолеума на клей с проваркой швов | 250 ₽/м2 |
Укладка ламината с замком на подложку | 380 ₽/м2 |
Укладка керамической плитки на пол | 800 ₽/м2 |
Затирка швов керамической плитки | 100 ₽/м2 |
Монтаж напольного пластикового плинтуса | 105 ₽/пог. м |
Потолок | |
Покраска потолка краской в 2 слоя | 550 ₽/м2 |
Монтаж одноуровневого подвесного потолка из гипсокартона на металлокаркасе в 1 слой | от 900 ₽/м2 |
Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | 780 ₽/м2 |
Монтаж подвесного потолка «Грильятто» | 720 ₽/м2 |
Демонтаж | |
Снятие цементно-песчаной стяжки (до 100 мм ) | 245 ₽/м2 |
Снятие линолеума, ковролина, ламината | 100 ₽/м2 |
Сбивание плитки с пола | 200 ₽/м2 |
Разбор перегородок (ПГП, пенобетон, ацеида, гипсолит) до 100 мм | 305 ₽/м2 |
Удаление старых обоев | 60 ₽/м2 |
Сбивание штукатурки до 30 мм | 300 ₽/м2 |
Демонтаж дверного блока деревянного | 650 ₽/шт |
Демонтаж подвесных потолков «Армстронг» | 100 ₽/м2 |
Стены | |
Кладка из ПГП,пенобетона толщиной до 80 мм | 1280 ₽/м2 |
Устройство разделяющих перегородок из ГКЛ в 2 слоя сзвукоизоляцией по металлическому каркасу, толщиной 125мм | 1090 ₽/м2 |
Штукатурка стен по маякам, выравнивание поверхности до 20 мм | 550 ₽/м2 |
Шпатлевание стен под обои | 320 ₽/м2 |
Шпатлевание стен под окраску | 300 ₽/м2 |
Шпатлевка стен из ГКЛ | 350 ₽/м2 |
Покраска обоев | 450 ₽/м2 |
Поклейка обоев под окраску | 450 ₽/м2 |
Облицовка стен керамической плиткой | 900 ₽/м2 |
Шпатлевка откосов | 450 ₽/пог. м |
Окраска откосов в 2 слоя | 350 ₽/пог. м |
Проемы | |
Устройство дверных блоков деревянных однопольных (Фурнитура производства в комплекте: замок с нажимной ручкой, петли.) | от 2700 ₽/шт |
Сантехнические работы | |
Прокладка труб водоснабжения | 2500 ₽/точка |
Прокладка труб канализации | 1500 ₽/шт |
Подключение радиатора отопления | 5000 ₽/шт |
Монтаж раковины со смесителем | 2000 ₽/шт |
Установка унитаза напольного | 2300 ₽/шт |
Электромонтажные работы | |
Прокладка электрокабеля до 3х2,5 мм2 | 100 ₽/пог. м |
Установка розетки, выключателя | 450 ₽/шт |
Установка светильников в потолок Армстронг | 760 ₽/шт |
Проведение капитального ремонта офисных помещений обусловлено необходимостью замены, восстановления или усиления отдельных конструктивных элементов здания, инженерных коммуникаций, кровли, фасадов в связи с их техническим износом. В это время может выполняться перепланировка помещений, замена дверей и окон, замена электропроводки и многое другое.
В зависимости от объемов выполняемых работ капитальный ремонт офисов может быть выборочным или комплексным. Определение вида ремонта зависит от технического состояния здания, целевого назначения, внутренней планировки и степени благоустройства.
Выборочный капремонт предусматривает частичную замену отдельных конструктивных элементов. Например, стояков отопления и отопительных приборов или восстановление одной из секций здания. Комплексный капитальный ремонт офиса включает замену, восстановление или усиление основных конструкций. При этом эксплуатация здания полностью прекращается.
Возможные объемы работ
Капитальный ремонт офисных помещений может включать выполнение следующих видов работ:
- разработку проекта, содержащего архитектурную, дизайнерскую, инженерную и сметную часть;
- демонтаж перегородок и старых инженерных коммуникаций;
- перепланировку помещений;
- утепление наружных стен:
- звукоизоляцию помещений;
- замену дверей и окон;
- электромонтаж и прокладку новых трубопроводов;
- установку отопительных приборов, кондиционеров, вентиляторов;
- обновление лестниц и лестничных площадок;
- черновое выравнивание стен, потолков и полов;
- монтаж подвесных потолков;
- укладку напольных покрытий или устройство мозаичных полов;
- чистовую отделку с покраской, декоративной штукатуркой и кладкой плитки;
- установку розеток, светильников, выключателей;
- обустройство санузлов, бытовых и хозяйственных помещений.
Кроме этого заказчик может включить в состав комплексного капитального ремонта работы по отделке фасада, замене кровли, благоустройству территории и оформлению входных групп.
Стоимость капремонта
Средние цены на капитальный ремонт помещений в офисных зданиях находятся в пределах от 4300 до 5400 руб./м2.
Точные расходы на ремонт определяются сметным расчетом и зависят от таких факторов, как:
- общее техническое состояние здания;
- вид капитального ремонта;
- заказанный уровень отделки;
- полный объем работ;
- общая площадь и этажность здания;
- установленный срок выполнения заказа.
Наша компания не изменяет договорные цены, кроме случаев выполнения дополнительных работ по требованию заказчика.
Сроки выполнения
При выполнении заказов на капитальный ремонт офисных помещений мы стремимся максимально сократить время работы при обязательной гарантии качества.
Обычная продолжительность капитального ремонта составляет:
- для офисов до 100 м2 – 1-1,5 месяца;
- от 100 до 500 м2 – 1,5-2 месяца;
- более 500 м2 – 2-4 месяца.
Существует возможность организации посменного круглосуточного выполнения работ. Такая услуга стоит немного дороже, но позволяет сократить продолжительность ремонта вдвое.
Для получения дополнительной информации и встречи с нашим специалистом позвоните по телефону.
Документы СРО
Команда
Григорьев Алексей Сергеевич
Главный инженер проектаГущин Анатолий Михайлович
Производитель работЛарина Оксана Сергеевна
Инженер-сметчикИсаков Дмитрий Николаевич
Инженер ПТООтзывы клиентов
Закрытое акционерное общество «Москворецкое»
Благодарим ООО «МОК ПРИЗМА» за отличное выполнение своих обязательств по выполнению реконструкции теплотрассы, переносу эстакады, демонтажу трубопровода. Результаты работ показали, что компания отличается четким выполнением условий договора, высоким профессионализмом сотрудников и оперативностью выполнения работ. Все работы успешно выполнены в поставленные сроки.Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатами работ, и планируем продолжить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.
Общество с ограниченной ответственностью «Московский Прожекторный Завод»
Компанией ООО «МОК ПРИЗМА» по договору подряда выполнялись работы по замене трубопровода. Работы были выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. При этом, в ходе производства работ максимально учитывались пожелания Заказчика.Будем рады рекомендовать Вас как надежного и профессионального партнера и рассчитываем на дальнейшее сотрудничество с Вашей компанией.
Генеральный директор ООО «Проект Групп» Д.Г. Черемухин
Добрый день! Я являюсь руководителем компании Заказчика ООО «Проект Групп». Компания ООО «МОК ПРИЗМА» выполняла нам работы по реконструкции здания. Реконструкция включила в себя укрепление фундамента, монтаж металлоконструкций, устройство межэтажных монолитных перекрытий, устройство кровли, фасадные работы, устройство индивидуального теплового пункта. С уверенностью могу сказать, что компания работает качественно. Каждый этап работ, как начало, так и завершение, было осуществлено четко в рамках, установленных договором. Технология соблюдалась на каждом этапе работ, что подтверждал наш технический надзор, находившийся на объекте. Если кто-то захочет сделать качественно и быстро, обращайтесь, советую.
Генеральный директор Псарев Дмитрий Валерьевич ОАО «НПО «РУСАРСЕНАЛ»
Я выражаю огромную благодарность компании ООО «МОК ПРИЗМА» за ответственную и оперативную реализацию проекта по общему комплексу строительно-монтажных работ, проведенных на территории нашей организации.Специалисты компании с большим профессионализмом решили все поставленные нами задачи, и показали себя как высококвалифицированные специалисты, наделенные большим опытом. Компания ОАО «НПО «РУСАРСЕНАЛ» рекомендует компанию ООО «МОК ПРИЗМА», как надежного и проверенного исполнителя работ, который способен решать задачи любого уровня сложности быстро и качественно.
ООО «АйПиСи2Ю»
Компания ООО «МОК ПРИЗМА» выполняла работы по капитальному ремонту помещений в здании нашей компании. Хотим отметить, что отличительной чертой компании является ее гибкость, мобильность в решении технологических задач, инициатива и оперативность.Применяемые компанией современные методы отделки, импортные материалы м инструменты позволяют вести ремонт объектов с наивысшим качеством. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.
ООО «ИНДУСТРИАЛЬНАЯ АВТОМАТИКА»
Компания ООО «МОК ПРИЗМА» выполняла нам комплекс работ по реконструкции задания, что включало в себя усиление несущей стены и монолитные работы. За время производства работ, компания зарекомендовала себя только с положительной стороны. Все условия договора были точно соблюдены. Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатом работ, и планируем продолжить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.
Перейти в раздел "Портфолио по ремонту и отделки помещений" →