Реконструкция включает в себя обширный комплекс строительных работ по изменению параметров сооружения, отличается значительными объемами трудозатрат на предварительное обследование объекта, проектирование, требует принятия оптимальных решений при выборе традиционных или новейших технологий на всех этапах строительства. По совокупности и сложности решаемых задач можно с уверенностью утверждать - реконструкция по силам компаниям, имеющим специалистов высшей квалификации с огромным опытом, находящимся на острие технического прогресса в строительной сфере, обладающим значительными кадровыми и техническими ресурсами.

Что такое реконструкция

Под реконструкцией здания понимают изменение его параметров или частей. Это может быть увеличение (уменьшение) высоты, площади, объема и этажности сооружения.

Реконструкция включает себя следующие виды работ:

  • сооружение надстроек в виде верхних этажей;
  • перестройка объекта;
  • увеличение его площади (возведение пристроек);
  • демонтаж, восстановление несущих конструкций.

Реконструкция административных зданий

Этапы реконструкции зданий

Мероприятия по реконструкции включают в себя следующие этапы:

  • После получения технического задания определяют уровень износа частей здания, которые непосредственно затрагивают работы. Исследованию подвергают фундамент, стены, колонны, балки, плиты перекрытий, перегородки и прочие части.
  • Архитектурно-строительные организации разрабатывают проект реконструкции, который затем согласовывают в соответствующих инстанциях.
  • Далее осуществляют подготовительные мероприятия: завозят на объект стройматериалы, технику, бытовки для рабочих.
  • При необходимости производят замену конструкций или их усиление. Если это предусмотрено планом, монтируют встроенную в здание опорную систему, убирая все внутренние перегородки.
  • Далее производят непосредственную реконструкцию сооружения - увеличивают этажность (монтаж перекрытий, стен, кровли), сооружают надстройки, пристройки, устанавливают вентилируемые фасады. При этом восстанавливают или заменяют новыми ранее демонтированные части объекта — перегородки, лестничные марши, перекрытия.
  • Производят замену изношенных коммуникаций — трубопроводов канализации, отопления, горячего и холодного водоснабжения, электрической проводки, электрооборудования.
  • По завершении работ осуществляют благоустройство близлежащей территории и сдают готовый к эксплуатации объект.

Определение физического износа

Перед тем как проводить работы по реконструкции, для составления сметы расходов определяют состояние объекта.

Существуют ведомственные строительные нормы (ВСН), по которым устанавливают физический износ конструкций и отдельных фрагментов зданий. В них приведены данные по износу в процентах в зависимости от состояния: фундаментов, стен, перегородок, плит перекрытия, колонн, лестниц, балконов, лоджий, кровли, окон и дверей, отделочных покрытий, систем канализации, электро- и водоснабжения. Для упрощенной оценки технического состояния зданий и их износа используют следующие критерии:

  • Хорошее (износ 0 - 20%). Отсутствуют видимые деформации и повреждения. Незначительные дефекты не влияют на эксплуатационные характеристики структурных элементов и могут быть устранены при мелком ремонте.
  • Удовлетворительное (износ 20 - 40%). Элементы конструкций в основном пригодны для эксплуатации, на этой стадии реконструкция капитальный ремонт объекта наиболее эффективны.
  • Неудовлетворительное (износ 40 - 60%). Эксплуатация сооружения возможна только после капремонта.
  • Ветхое (износ 60 - 80%). Состояние несущих конструкций аварийное, а не несущих ветхое, все они нуждаются в замене.
  • Негодное (износ 80 - 100%). Конструктивные элементы разрушены.

Ориентировочная стоимость услуг

Реконструкция административных зданий — это, пожалуй, более сложная задача, чем возведение любой новостройки по типовым проектам. Здесь большую роль играет составление предварительного плана работ, в котором необходимо учитывать износ основных частей существующего здания, выбрать оптимальные технологии демонтажа и усиления конструкций, возведения новых сооружений.

Компания "СПО Индустрия" благодаря огромному опыту в строительной сфере, мощной технической и кадровой базе, высокой квалификации специалистов, способна реализовать проекты по реконструкции зданий в Москве любой сложности с применением самых современных, инновационных технологий и на высоком уровне строительства.

Приблизительные цены на наши услуги:

Вид работы

Цена

Проектирование

1500 руб. за м2

Комплексная реконструкция

12500 руб. за м2

Монтаж вентилируемого металлокерамического фасада

1900 руб. за м2

 

Кто мы

Группа компаний «СПО Индустрия» за 13 лет работы зарекомендовала себя одной из лучших в сфере строительных работ на территории Москвы и Московской области.

За время работы компании мы успели выполнить более 850 успешных проектов.

Полный пакет документов

Мы предоставляем Вам полный пакет документов для дальнейшего согласования.

Смета в день обращения

После звонка мы в тот же день обработаем Вашу заявку и вышлем смету на работы.

Контроль качества

Компания реализует политику технического контроля на всех этапах выполнения работ.

Гибкая система оплаты

Гибкая система оплаты (наличный и безналичный расчет, оплата банковской картой через терминал).

Опыт работы 13 лет

Компания более 13 лет выполняет широкий круг ремонтно-строительных работ различной сложности

Скидки на объем

Мы предоставляем скидку 5% на все услуги при заказе от 100 тыс. рублей.

Документы СРО

СПО Индустрия - Строительная компания
СПО Индустрия - Строительная компания
СПО Индустрия - Строительная компания
СПО Индустрия - Строительная компания

Команда

Реконструкция административных зданий в Москве

Григорьев Алексей Сергеевич

Главный инженер проекта
Реконструкция административных зданий в Москве

Гущин Анатолий Михайлович

Производитель работ
Реконструкция административных зданий в Москве

Ларина Оксана Сергеевна

Инженер-сметчик
Реконструкция административных зданий в Москве

Исаков Дмитрий Николаевич

Инженер ПТО

Отзывы клиентов

Закрытое акционерное общество «Москворецкое»

Благодарим ООО «СПО Индустрия» за отличное выполнение своих обязательств по выполнению реконструкции теплотрассы, переносу эстакады, демонтажу трубопровода. Результаты работ показали, что компания отличается четким выполнением условий договора, высоким профессионализмом сотрудников и оперативностью выполнения работ. Все работы успешно выполнены в поставленные сроки.Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатами работ, и планируем продолжить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.

Общество с ограниченной ответственностью «Московский Прожекторный Завод»


Компанией ООО «СПО Индустрия» по договору подряда выполнялись работы по замене трубопровода. Работы были выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. При этом, в ходе производства работ максимально учитывались пожелания Заказчика.Будем рады рекомендовать Вас как надежного и профессионального партнера и рассчитываем на дальнейшее сотрудничество с Вашей компанией.

Генеральный директор ООО «Проект Групп» Д.Г. Черемухин


Добрый день! Я являюсь руководителем компании Заказчика ООО «Проект Групп». Компания ООО «СПО ИНДУСТРИЯ» выполняла нам работы по реконструкции здания. Реконструкция включила в себя укрепление фундамента, монтаж металлоконструкций, устройство межэтажных монолитных перекрытий, устройство кровли, фасадные работы, устройство индивидуального теплового пункта. С уверенностью могу сказать, что компания работает качественно. Каждый этап работ, как начало, так и завершение, было осуществлено четко в рамках, установленных договором. Технология соблюдалась на каждом этапе работ, что подтверждал наш технический надзор, находившийся на объекте. Если кто-то захочет сделать качественно и быстро, обращайтесь, советую.

Генеральный директор Псарев Дмитрий Валерьевич ОАО «НПО «РУСАРСЕНАЛ»


Я выражаю огромную благодарность компании ООО «СПО ИНДУСТРИЯ» за ответственную и оперативную реализацию проекта по общему комплексу строительно-монтажных работ, проведенных на территории нашей организации.Специалисты компании с большим профессионализмом решили все поставленные нами задачи, и показали себя как высококвалифицированные специалисты, наделенные большим опытом. Компания ОАО «НПО «РУСАРСЕНАЛ» рекомендует компанию ООО «СПО Индустрия», как надежного и проверенного исполнителя работ, который способен решать задачи любого уровня сложности быстро и качественно.

ООО «АйПиСи2Ю»


Компания ООО «СПО Индустрия» выполняла работы по капитальному ремонту помещений в здании нашей компании. Хотим отметить, что отличительной чертой компании является ее гибкость, мобильность в решении технологических задач, инициатива и оперативность.Применяемые компанией современные методы отделки, импортные материалы м инструменты позволяют вести ремонт объектов с наивысшим качеством. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.

ООО «ИНДУСТРИАЛЬНАЯ АВТОМАТИКА»


Компания ООО «СПО ИНДУСТРИЯ» выполняла нам комплекс работ по реконструкции задания, что включало в себя усиление несущей стены и монолитные работы. За время производства работ, компания зарекомендовала себя только с положительной стороны. Все условия договора были точно соблюдены. Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатом работ, и планируем продолжить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.

Перейти в раздел "Строительство и ремонт зданий" →