Реконструкция административных зданий в Москве
Пол | |
Выравнивание пола цементно-песчаной стяжкой до 50мм с армированием | 450 ₽/м2 |
Устройство гидроизоляции пола гидростеклоизолом в два слоя | 350 ₽/м2 |
Настил линолеума на клей с проваркой швов | 250 ₽/м2 |
Укладка ламината с замком на подложку | 380 ₽/м2 |
Укладка керамической плитки на пол | 800 ₽/м2 |
Затирка швов керамической плитки | 100 ₽/м2 |
Монтаж напольного пластикового плинтуса | 105 ₽/пог. м |
Потолок | |
Покраска потолка краской в 2 слоя | 550 ₽/м2 |
Монтаж одноуровневого подвесного потолка из гипсокартона на металлокаркасе в 1 слой | от 900 ₽/м2 |
Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» | 780 ₽/м2 |
Монтаж подвесного потолка «Грильятто» | 720 ₽/м2 |
Демонтаж | |
Снятие цементно-песчаной стяжки (до 100 мм ) | 245 ₽/м2 |
Снятие линолеума, ковролина, ламината | 100 ₽/м2 |
Сбивание плитки с пола | 200 ₽/м2 |
Разбор перегородок (ПГП, пенобетон, ацеида, гипсолит) до 100 мм | 305 ₽/м2 |
Удаление старых обоев | 60 ₽/м2 |
Сбивание штукатурки до 30 мм | 300 ₽/м2 |
Демонтаж дверного блока деревянного | 650 ₽/шт |
Демонтаж подвесных потолков «Армстронг» | 100 ₽/м2 |
Стены | |
Кладка из ПГП,пенобетона толщиной до 80 мм | 1280 ₽/м2 |
Устройство разделяющих перегородок из ГКЛ в 2 слоя сзвукоизоляцией по металлическому каркасу, толщиной 125мм | 1090 ₽/м2 |
Штукатурка стен по маякам, выравнивание поверхности до 20 мм | 550 ₽/м2 |
Шпатлевание стен под обои | 320 ₽/м2 |
Шпатлевание стен под окраску | 300 ₽/м2 |
Шпатлевка стен из ГКЛ | 350 ₽/м2 |
Покраска обоев | 450 ₽/м2 |
Поклейка обоев под окраску | 450 ₽/м2 |
Облицовка стен керамической плиткой | 900 ₽/м2 |
Шпатлевка откосов | 450 ₽/пог. м |
Окраска откосов в 2 слоя | 350 ₽/пог. м |
Проемы | |
Устройство дверных блоков деревянных однопольных (Фурнитура производства в комплекте: замок с нажимной ручкой, петли.) | от 2700 ₽/шт |
Сантехнические работы | |
Прокладка труб водоснабжения | 2500 ₽/точка |
Прокладка труб канализации | 1500 ₽/шт |
Подключение радиатора отопления | 5000 ₽/шт |
Монтаж раковины со смесителем | 2000 ₽/шт |
Установка унитаза напольного | 2300 ₽/шт |
Электромонтажные работы | |
Прокладка электрокабеля до 3х2,5 мм2 | 100 ₽/пог. м |
Установка розетки, выключателя | 450 ₽/шт |
Установка светильников в потолок Армстронг | 760 ₽/шт |
Реконструкция включает в себя обширный комплекс строительных работ по изменению параметров сооружения, отличается значительными объемами трудозатрат на предварительное обследование объекта, проектирование, требует принятия оптимальных решений при выборе традиционных или новейших технологий на всех этапах строительства. По совокупности и сложности решаемых задач можно с уверенностью утверждать - реконструкция по силам компаниям, имеющим специалистов высшей квалификации с огромным опытом, находящимся на острие технического прогресса в строительной сфере, обладающим значительными кадровыми и техническими ресурсами.
Что такое реконструкция
Под реконструкцией здания понимают изменение его параметров или частей. Это может быть увеличение (уменьшение) высоты, площади, объема и этажности сооружения.
Реконструкция включает себя следующие виды работ:
- сооружение надстроек в виде верхних этажей;
- перестройка объекта;
- увеличение его площади (возведение пристроек);
- демонтаж, восстановление несущих конструкций.
Этапы реконструкции зданий
Мероприятия по реконструкции включают в себя следующие этапы:
- После получения технического задания определяют уровень износа частей здания, которые непосредственно затрагивают работы. Исследованию подвергают фундамент, стены, колонны, балки, плиты перекрытий, перегородки и прочие части.
- Архитектурно-строительные организации разрабатывают проект реконструкции, который затем согласовывают в соответствующих инстанциях.
- Далее осуществляют подготовительные мероприятия: завозят на объект стройматериалы, технику, бытовки для рабочих.
- При необходимости производят замену конструкций или их усиление. Если это предусмотрено планом, монтируют встроенную в здание опорную систему, убирая все внутренние перегородки.
- Далее производят непосредственную реконструкцию сооружения - увеличивают этажность (монтаж перекрытий, стен, кровли), сооружают надстройки, пристройки, устанавливают вентилируемые фасады. При этом восстанавливают или заменяют новыми ранее демонтированные части объекта — перегородки, лестничные марши, перекрытия.
- Производят замену изношенных коммуникаций — трубопроводов канализации, отопления, горячего и холодного водоснабжения, электрической проводки, электрооборудования.
- По завершении работ осуществляют благоустройство близлежащей территории и сдают готовый к эксплуатации объект.
Определение физического износа
Перед тем как проводить работы по реконструкции, для составления сметы расходов определяют состояние объекта.
Существуют ведомственные строительные нормы (ВСН), по которым устанавливают физический износ конструкций и отдельных фрагментов зданий. В них приведены данные по износу в процентах в зависимости от состояния: фундаментов, стен, перегородок, плит перекрытия, колонн, лестниц, балконов, лоджий, кровли, окон и дверей, отделочных покрытий, систем канализации, электро- и водоснабжения. Для упрощенной оценки технического состояния зданий и их износа используют следующие критерии:
- Хорошее (износ 0 - 20%). Отсутствуют видимые деформации и повреждения. Незначительные дефекты не влияют на эксплуатационные характеристики структурных элементов и могут быть устранены при мелком ремонте.
- Удовлетворительное (износ 20 - 40%). Элементы конструкций в основном пригодны для эксплуатации, на этой стадии реконструкция капитальный ремонт объекта наиболее эффективны.
- Неудовлетворительное (износ 40 - 60%). Эксплуатация сооружения возможна только после капремонта.
- Ветхое (износ 60 - 80%). Состояние несущих конструкций аварийное, а не несущих ветхое, все они нуждаются в замене.
- Негодное (износ 80 - 100%). Конструктивные элементы разрушены.
Ориентировочная стоимость услуг
Реконструкция административных зданий — это, пожалуй, более сложная задача, чем возведение любой новостройки по типовым проектам. Здесь большую роль играет составление предварительного плана работ, в котором необходимо учитывать износ основных частей существующего здания, выбрать оптимальные технологии демонтажа и усиления конструкций, возведения новых сооружений.
Компания "СПО Индустрия" благодаря огромному опыту в строительной сфере, мощной технической и кадровой базе, высокой квалификации специалистов, способна реализовать проекты по реконструкции зданий в Москве любой сложности с применением самых современных, инновационных технологий и на высоком уровне строительства.
Приблизительные цены на наши услуги:
Вид работы |
Цена |
Проектирование |
1500 руб. за м2 |
Комплексная реконструкция |
12500 руб. за м2 |
Монтаж вентилируемого металлокерамического фасада |
1900 руб. за м2 |
Документы СРО
Команда
Григорьев Алексей Сергеевич
Главный инженер проектаГущин Анатолий Михайлович
Производитель работЛарина Оксана Сергеевна
Инженер-сметчикИсаков Дмитрий Николаевич
Инженер ПТООтзывы клиентов
Закрытое акционерное общество «Москворецкое»
Благодарим ООО «МОК ПРИЗМА» за отличное выполнение своих обязательств по выполнению реконструкции теплотрассы, переносу эстакады, демонтажу трубопровода. Результаты работ показали, что компания отличается четким выполнением условий договора, высоким профессионализмом сотрудников и оперативностью выполнения работ. Все работы успешно выполнены в поставленные сроки.
Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатами работ, и планируем продолжить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.
Общество с ограниченной ответственностью «Московский Прожекторный Завод»
Компанией ООО «МОК ПРИЗМА» по договору подряда выполнялись работы по замене трубопровода. Работы были выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. При этом, в ходе производства работ максимально учитывались пожелания Заказчика.
Будем рады рекомендовать Вас как надежного и профессионального партнера и рассчитываем на дальнейшее сотрудничество с Вашей компанией.
Генеральный директор ООО «Проект Групп» Д.Г. Черемухин
Добрый день! Я являюсь руководителем компании Заказчика ООО «Проект Групп». Компания ООО «МОК ПРИЗМА» выполняла нам работы по реконструкции здания. Реконструкция включила в себя укрепление фундамента, монтаж металлоконструкций, устройство межэтажных монолитных перекрытий, устройство кровли, фасадные работы, устройство индивидуального теплового пункта. С уверенностью могу сказать, что компания работает качественно. Каждый этап работ, как начало, так и завершение, было осуществлено четко в рамках, установленных договором. Технология соблюдалась на каждом этапе работ, что подтверждал наш технический надзор, находившийся на объекте. Если кто-то захочет сделать качественно и быстро, обращайтесь, советую.
Генеральный директор Псарев Дмитрий Валерьевич ОАО «НПО «РУСАРСЕНАЛ»
Я выражаю огромную благодарность компании ООО «МОК ПРИЗМА» за ответственную и оперативную реализацию проекта по общему комплексу строительно-монтажных работ, проведенных на территории нашей организации.
Специалисты компании с большим профессионализмом решили все поставленные нами задачи, и показали себя как высококвалифицированные специалисты, наделенные большим опытом.
Компания ОАО «НПО «РУСАРСЕНАЛ» рекомендует компанию ООО «МОК ПРИЗМА», как надежного и проверенного исполнителя работ, который способен решать задачи любого уровня сложности быстро и качественно.
ООО «АйПиСи2Ю»
Компания ООО «МОК ПРИЗМА» выполняла работы по капитальному ремонту помещений в здании нашей компании.
Хотим отметить, что отличительной чертой компании является ее гибкость, мобильность в решении технологических задач, инициатива и оперативность.
Применяемые компанией современные методы отделки, импортные материалы м инструменты позволяют вести ремонт объектов с наивысшим качеством. Надеемся на дальнейшее сотрудничество.
ООО «ИНДУСТРИАЛЬНАЯ АВТОМАТИКА»
Компания ООО «МОК ПРИЗМА» выполняла нам комплекс работ по реконструкции задания, что включало в себя усиление несущей стены и монолитные работы. За время производства работ, компания зарекомендовала себя только с положительной стороны. Все условия договора были точно соблюдены.
Как заказчик, мы удовлетворены качеством проведения и результатом работ, и планируем продолжить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.
Перейти в раздел "Строительство и ремонт зданий" →